הזדמנות נדירה לרכוש קומפונד רק 100 מטרים גישה לחוף המפרץ פקוניק. ממוקם ב-127 רחוב אינלייט מערב, בשער לסאותהאמפטון, נכס זה כולל חמישה בתים עצמאיים על שטח מטופח של 0.80 אקר. הקומפונד נתמך בבתים הראשי בן ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בו מוחזקים ארבעה בתים נוספים: קוטג' 1 (שני חדרי שינה/חדר אמבטיה אחד), קוטג' 2 (חדר שינה אחד/חדר אמבטיה אחד), קוטג' 3 (שני חדרי שינה/חדר אמבטיה אחד) וקוטג' 4 (שני חדרי שינה/חדר אמבטיה אחד). כל בית הוא בשימוש לאורך כל השנה, שופץ, מעוצב היטב, עם מדידות נפרדות, ומציע חלל חוץ פרטי. השירותים המשותפים כוללים מקלחת חיצונית, מספר אזורי מנוחה בגינה, גן ירקות ופירות פורה, סככות אחסון מרובות לאופניים וקיאקים, מתקני כביסה משותפים, ושלוש אזורי חניה גדולים. נכס זה יש היסטוריה ארוכה של הכנסות משכירות, כאשר מספר יחידות מוצעות מרוהטות במלואן. חשוב לציין כי השכר ההיסטורי שהושג בקומפונד זה היה גבוה בהרבה מהמובילים הנוכחיים, דבר המדגיש את הפוטנציאל לעלייה משמעותית בהכנסות באמצעות repositioning, אופטימיזציה של ניהול או שיווק ממוקד. זה הופך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד למשקיעים המהווים הזדמנויות להוספת ערך במיקום בת-demand גבוה. עם קרבתו למפרץ פקוניק, שילוב יחידות גמיש, ורקורד השכרה מבוסס, הקומפונד מתאים היטב למגוון שימושים כולל אירוח בוטיק, השקעה בשכירות לאורך כל השנה, רטקט בריאות, או קומפונד משפחתי. הנכס ממוקם ביישוב שינוקוק הילס בתוך אזור בית הספר טוקאוהו.

Presenting a rare opportunity to acquire a compound enclave just 100 yards from beach access to Peconic Bay. Located at 127 Inlet Road West, at the gateway to Southampton, this property comprises five free-standing residences on a beautifully landscaped 0.80-acre parcel. The compound is anchored by a four-bedroom, three-bath main house, complemented by four additional residences: Cottage 1 (two bedrooms/one bath), Cottage 2 (one bedroom/one bath), Cottage 3 (two bedrooms/one bath), and Cottage 4 (two bedrooms/one bath). Each residence is year-round, renovated, well-appointed, separately metered, and offers private outdoor space. Shared amenities include an outdoor shower, multiple garden lounge areas, a productive vegetable and fruit garden, ample storage sheds for bikes and kayaks, shared laundry facilities, and three large parking areas. The property has a long rental income history, with several units offered fully furnished. Importantly, historical rents achieved at this compound were significantly higher than current levels, underscoring the potential for strong upside through repositioning, management optimization, or targeted marketing. This makes the asset particularly attractive for investors seeking value-add opportunities in a high-demand location. With its proximity to Peconic Bay, flexible unit mix, and established rental track record, the compound is well-suited for a variety of uses including a boutique bed and breakfast, year-round rental investment, wellness retreat, or family compound. The property is located in the Hamlet of Shinnecock Hills within the Tuckahoe School District.