משרד מסחרי שהושקע בו שיפוץ יסודי ממוקם בלב הכפר אמיטיוויל. בעבר היה זה בית לשתי משפחות, נכס ייחודי זה הוסב בחוכמה לחלל משרדי מקצועי תוך שהוא עדיין מציע גמישות להמירו חזרה לבית מגורים לשתי משפחות עם רישיונות מתאימים. ממוקם ישירות בדרך 110/ברודווי, הנכס מציע חשיפה מצוינת ותנועה קבועה, מה שהופך אותו אידיאלי למגוון שימושים מקצועיים או עסקיים.
הנכס עבר שיפוץ יסודי לפני שנה אחת בלבד והוסרו ממנו כל האלמנטים הפנימיים. כל הקירות החדשים הותקנו בכל החלל יחד עם דוקורק להגברת בידוד הקול. מערכת החשמל עודכנה לגמרי לתקנים הנוכחיים. מסגרות חזקות וחיזוקים הושלמו במהלך השיפוץ, והחלל כולל רצפת לוחות רחבים יפים שיובאו מגרמניה. הנכס מצויד גם במערכות חימום וקירור מרכזיות חדשות לגמרי.
הד highlights נוספים כוללים מספר מקומות חניה מאחורה יחד עם מחסן נפרד, המספק חניה נוחה במקום עבור עובדים ולקוחות.
נמצא בתוך אזור היסטורי, הנכס מציע זונינג גמיש המאפשר שימוש מסחרי או דופלקס מגורים עם אישורים מתאימים. הזדמנות נדירה בבעלות על נכס משופץ לחלוטין, עם חשיפה גבוהה במיקום מרכזי בכפר אמיטיוויל עם פוטנציאל חזק לשימושים מרובים.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses.
The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems.
Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients.
Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses.