מתנשא גבוה מעל מרי היל עם נופים פנורמיים פתוחים של העיר, הבית המואר הזה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מציע את השילוב הנדיר של מגורים פנימיים-חיצוניים, עבודת יד בהתאמה אישית, ומצב מושלם לכניסת דיירים.

מסדרון רחב פותח לחדר מגורים גדול, בסגנון לופט, עם אזורי מגורים וסעודה מובחנים, כולם מוארים על ידי חלונות התופסים שלוש כיוונים – צפון, מערב ומזרח. המטבח הפתוח של השף כולל ארונות עץ דובדבן, משטחי עבודה קיסרסטון, מכשירים stainless-steel מהשורה הראשונה, ומקרר יין מתחת לדלפק, מה שהופך אותו לאידיאלי לבישול יומיומי ולארוחות.

שני טרסות גדולות – אחת משתרעת בצדו המערבי, והשנייה בצדו הצפוני – מרחיבות את שטח המגורים ומציעות אזורי רביצה, סעודה ופיתוח. הטרסה כוללת מערכת השקיה וניקוי בלחץ תחזוקה קלה. גריל חיצוני המובנה ביחידה elevates further את החוויה החיצונית.

בכל הבית, רצפות עץ קואה ברזילאי מוסיפות חום ועושר. כל חלון מסוגר בעבודת עץ בהתאמה אישית שמספקת אחסון מוסתר ופועלת גם כמכסי HVAC משולבים, וממקסמת גם את הפונקציה וגם את העיצוב.

הסוויטה הראשית הנאה כוללת חדר רחצה שופץ וארון בגדים/חדר הליכה מלא - מעוצב במידות ובתחושה של בוטיק פרטי. שני חדרי השינה הנוספים מציעים ארונות בגדים מותאמים אישית; אחד מהם נהנה מגישה ישירה לטרסה הצפונית. כל חדר שינה מלווה בחדר רחצה שופץ מלא שנמצא במיקום נוח.

יוקרה נדירה במגורי מנהטן, חדר הכביסה הגדול - כולל מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא, כיור, אחסון בארונות, ומקפיא נוסף - גם הוא מובנה בבית ומועדף במכירה.

רחוב 305 מזרח 40 ממקם אותך דקות ספורות מכמה מהיעדים הבולטים של מרי היל: תחנת גרנד סנטרל, ספריית מורגן ומוזיאון, פארק סנט וארטן, כרמי טודור, והאספלט של נהר המזרח. אפשרויות מסעדה מהשורה הראשונה כוללות את Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos ועוד. תמצא גם את Trader Joe’s, Fairway, שווקים מיוחדים, משרדים במידטאון, והאו"ם.

ההמילטון הוא קואופרטיב עם שירות מלא, שמתחזק בקפדנות עם שירות דלתן וקונסיירז’ 24 שעות ביממה, פיקוח חי, ומבחר מתקנים חזק. הבניין כולל גג נוף מטופח ומרוהט עם נופים פנורמיים של קו השמים, חניון באתר, אחסון אופניים, וחדר כביסה מרכזי.

גמישות בבעלות כוללת פייד-א-טיירס, רכישה משותפת, הורים הרוכשים עבור ילדים, ומובטח/חותמים, הכל נחשב באישור הדירקטוריון. בדרך כלל מתאפשר מימון של עד 75%, והשכרת משנה מותרת לפי כללי הבניין. חיות מחמד אינן מותרות.

ממוקם באופן מושלם בנקודת החיבור בין מרי היל למידטאון, ההמליטון מציע לתושביו נוחות יוצאת דופן, גישה תחבורתית קלה, ואווירה שכונתית תוססת.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.