שכירות משנה מותרת מהיום הראשון. דירה מרווחת עם חדר שינה אחד בבניין מעלית מבוקש אחרי מלחמת העולם השנייה מציעה תוכנית פרקטית וחיים נוחים. עם הכניסה, תתקבלו בלובי עם ארון מעילים נוח, המוביל לסלון וחדר שינה גדולים הפונים מערבה ומלאים באור טבעי.

הק kitchenette עם חלון עודכן ומשלב בין פונקציונליות לקסם, בעוד שהאמבטיה המרוצפת עם חלון מוסיפה אוורור ואור נוסף. רצפות עץ רצוף בכל מקום, ואחסון זמין בשפע עם שני ארונות ועוד ארון כפול גדול.

כל השירותים כלולים בדמי התחזוקה למעט חשמל וגז בישול.

למשקיעים, זהו אחד מהקואופרטיבים הנדירים המאפשרים שכירות משנה מהיום הראשון. הדירה כיום מאוכלסת על ידי שוכר אמין בשכירות חודשית שמוכן לחדש את החוזה, מציעה רציפות שכר דירה מידית.

בניין המעלית כולל שומר דובר כדי לספק נוחות נוספת. חתול אחד מותר, ויש רשימת המתנה קצרה לחנייה.

ממוקם בשיפשאד ביי, השכונה ידועה באווירה ליד המים, מסעדות מגוונות לאורך שדרת אמונס, חופים ואפשרויות קנייה רבות. תחבורה קרובה כוללת את תחנת רחוב נקר (רכבת Q) ותחנת שיפשאד ביי (רכבת B זריזה ורכבת Q).

נכון לעכשיו, זו הדירה היחידה עם חדר שינה אחד הזמינה בבניין, זו הזדמנות נדירה. קבעו את הסיור שלכם היום.

Sublet is allowed from day one. This spacious one-bedroom apartment in a desirable post-war elevator building offers a practical layout and comfortable living. Upon entering, you are welcomed by a foyer with a convenient coat closet, leading into a generously sized west-facing living room and bedroom filled with natural light.

The updated windowed eat-in kitchen provides both functionality and charm, while the windowed tiled bathroom adds additional ventilation and brightness. Hardwood floors run throughout, and storage is plentiful with two closets plus a large double closet.

All utilities are included in the maintenance except electricity and cooking gas.

For investors, this is one of the rare co-ops that permits subletting from day one. The apartment is currently occupied by a reliable tenant on a month-to-month basis who is open to renewing the lease, offering immediate rental continuity.

The elevator building features a live-in superintendent for added convenience. One cat is permitted, and there is a short waitlist for parking.

Located in Sheepshead Bay, the neighborhood is known for its waterfront atmosphere, diverse dining along Emmons Avenue, beaches, and abundant shopping options. Nearby transportation includes the Neck Road station (Q train) and Sheepshead Bay station (B express and Q trains).

Currently the only one-bedroom available in the building, this is a rare opportunity. Schedule your showing today.