ברוך הבא לדירה הקסומה הזו עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, בקומה העליונה של גרייסי גארדנס. ספוגה באור טבעי, הדירה המוארת הזו, הפונה לדרום ולמזרח, משקיפה על חצר בסגנון אירופי שלו, רקע אידיאלי mornings שקטות או ערבים רגועים. המיקום המוגבה שלה מספק אור יוצא דופן, שקט, ותחושת פרטיות אוורירית שנדירה במגורי עיר. וברגע שהאביב מגיע, תובל במרבדים של ירק ובצלילי ציפורים.

הפריסה המחשבת מתחילה בלובי כניסה מזמין, הכולל אזור ישיבה נעים - מושלם להסרת הנעליים בסוף יום ארוך. מעבר לכך נמצא אזור Dining מרווח (נדיר בדירה עם חדר שינה אחד) עם ארונות שמוסיפים גם דמות וגם storage מעשי לפני שהוא זורם בצורה חלקה לסלון המואר והרב חלל. הקונסטרוקציות המיוחדות כאן מספקות נוחות לשני מערכות עבודה מהבית. סלון הפינה מאפשר הכנס מדודות של אור וזרימת אוויר.

המטבח המואר, מלא אור טבעי, מצויד בלוחות עץ, בלוק בשר, כיור חקלאי מקסים, שפע של ארונות ומקום עבודה רחב. חדר הרחצה עם חלון מוסיף אור ואיוורור נוספים, בעוד שהדירה מציעה שפע של פתרונות storage נבונים בכל רחביה. חדר השינה הראשי, גם הוא בפינה המשקיפה על החצר, כולל ארון בגדים ענק. כמה דירות בקו זה הוסבו לתכניות של שני חדרי שינה (ראה תכנית חלופית מכמה קומות מתחת) המדגימות את הגמישות של הדירה. התקנה של מכונת כביסה ומייבש מותרת עם אישור מהדירקטוריון, כמו גם דירות ירח ופיות.

שוכן בתוך הקואופרטיב המפורסם מהתקופה שלפני מלחמת העולם גרייסי גארדנס, הבניין מציע שוער 24 שעות, מנהל דירה למגורים, חדר אופניים, storage, וגינות פנימיות מטופחות. מספר רגעים מהפרומנאדה של נהר המזרח, מעגל הסירות ב-90, אספלט גרין, ורכבת ה-Q, הדירה בקומה העליונה הזו משלבת קסם קלאסי מהתקופה שלפני עם נוחות יומיומית.

נא לשים לב שיש הערכה מתמשכת של 217.36 דולר לחודש.

Welcome to this charming one bedroom, one bath top-floor residence at Gracie Gardens. Bathed in natural light, this sun-filled, south and east facing home overlooks a serene European-style courtyard, an ideal backdrop for quiet mornings or relaxed evenings. Its elevated position provides exceptional light, quiet, and an airy sense of privacy rarely found in city living. And as soon as Spring arrives, you'll be awash in greenery and the sounds of birds.

The thoughtful layout begins with a welcoming entry foyer, complete with a cozy seating nook-perfect for removing your shoes at the end of a long day. Just beyond is a generously sized dedicated dining area (rare in a one bedroom) with built-ins that add both character and practical storage before flowing seamlessly into the bright and spacious living room. Custom built-ins here comfortably accommodate not one, but two work-from-home setups. The corner living room allows for copious amounts of light and air flow.

The windowed kitchen, filled with natural light, features beadboard, butcher block, a charming farmhouse sink, copious cabinetry, and ample counter space. A windowed bathroom adds additional light and ventilation, while the home offers a glut of clever storage solutions throughout. The primary bedroom, also on a corner overlooking the courtyard, features a massive walk in closet. Several residences in this line have been converted into two-bedroom layouts, (see alternate floorplan from just one floor below) highlighting the apartment's flexibility. Washer and dryer installation is permitted with board approval as are pied-a-terres and pets.

Set within the distinguished pre-war cooperative Gracie Gardens, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, storage, and beautifully landscaped internal gardens. Moments from the East River Promenade, the 90th St Ferry Terminal, Asphalt Green, and the Q train, this top-floor home blends classic pre-war charm with everyday convenience.

Please note there is an ongoing assessment of $217.36 per month