נבנה בשנת 2021, בניין חדש זה עם 6 יחידות דיור חוקיות מציע הזדמנות השקעה מוכנה עם כל היחידות מאוכלסות כיום, מה שמאפשר לבעלים הבא להתחיל מיד לאסוף הכנסות שכר דירה. הנכס כולל שני דירות סטודיו, שתי יחידות של חדר שינה עם מרפסות פרטיות, ושתי יחידות של שני חדרי שינה עם מרפסות. הבניין פועל כשכירות בשוק חופשי, המספק פוטנציאל הכנסה גבוה וגמישות למשקיעים. בנוי במטרה ליעילות, הבניין כולל דודים נפרדים, מערכות חימום, מוני חשמל ומוני גז לכל יחידה, מה שעוזר לשמור על עלויות תפעול נמוכות, כאשר הבעלים אחראי רק על המים. ממוקם בנוחות ליד נמל התעופה לה גארדיה עם גישה קלה לפארקवे גרנד סנטרל ולקו 7, כמו גם מספר קווי אוטובוס, המאפשרים נסיעה מהירה למנהטן ולבורות הסובבים. הנכס גם קרוב לפלושינג מדוז–קורונה פארק ולסיטי פילד, יחד עם מספר מסעדות, אפשרויות קניות ונוחות יומיות. נכס זה ניתן לרכישה באופן עצמאי או כחלק מפורטפוליו עם הבניינים הסמוכים ב-31-04 רחוב 107 וב-106-18 שדרות אסטוריה, ומציג הזדמנות נדירה לרכוש שלושה בניינים מחוברים המניבים הכנסה.

Built in 2021, this legal 6-family new construction building offers a turnkey investment opportunity with all units currently occupied, allowing the next owner to immediately begin collecting rental income. The property features two studio apartments, two 1-bedroom units with private balconies, and two 2-bedroom units with balconies. The building operates as free-market rentals, providing strong income potential and flexibility for investors. Designed with efficiency in mind, the building includes separate boilers, heating systems, electric meters, and gas meters for each unit, helping keep operating costs low, with the owner responsible only for water. Conveniently located near LaGuardia Airport with easy access to the Grand Central Parkway and the 7 Train, as well as multiple bus routes, providing a quick commute to Manhattan and surrounding boroughs. The property is also close to Flushing Meadows–Corona Park and Citi Field, along with numerous restaurants, shopping options, and everyday conveniences. This property can be purchased individually or as part of a portfolio with the adjacent buildings at 31-04 107th Street and 106-18 Astoria Boulevard, presenting a rare opportunity to acquire three attached income-producing buildings.