נבנה בשנת 2018, נכס מעורב זה כולל 4 דירות מגורים בנוסף ל-1 חנות מסחרית - המציע למשקיעים נכס יציב המניב הכנסה בלב קורונה, קווינס. כל הדירות כיום מאוכלסות, מה שמאפשר לבעלים החדש להיכנס ולהתחיל מיד לאסוף הכנסות שכר דירה. הבניין בנוי בצורה מודרנית עם מבערים נפרדים, מערכות חימום, מוני חשמל ומוני גז לכל דירה, מה שומר על עלויות תפעול יעילות, כאשר הבעלים אחראי על מים. הנכס כולל גם שלושה מקומות חניה בעלי זכויות. תכונות אלו הופכות את הנכס להשקעה ידידותית ונוחה לתחזוקה, אידיאלית עבור כל המשקיעים. ממוקם במרחק הליכה קצרה מקו רכבת 7 לאורך שדרות רוזוולט, הנכס מספק תחבורה נוחה למנהטן ולשכונות הסובבות. מספר קווי אוטובוס סמוכים גם מגבירים את הנגישות לדיירים וללקוחות מסחריים. ממוקם רק שני רחובות מפارك אמריקה, 6 דקות נסיעה מפלושינג מדוור קורונה פארק, ו-8 דקות נסיעה מציטי פילד, הבניין נהנה מקהילה תוססת עם ביקוש מגורים חזק ותנועה רגלית מתמדת התומכת במתחם המסחרי. הבניין הסמוך בפינת רחוב 43-06 102 זמין גם למכירה, ומציע הזדמנות נדירה לרכוש את שני הנכסים כעסקה אחת. הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מעורב המניב הכנסות ואוכלס במלואו באחד משוקי השכירות הפעילים ביותר בקווינס, המספקת תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל הערכה לטווח ארוך. רשימת שכר דירה והוצאות, זמינה לפי בקשה.

Built in 2018, this mixed-use property consists of 4 residential apartments plus 1 commercial storefront - offering investors a stable, income-producing asset in the heart of Corona, Queens. All units are currently occupied, allowing the new owner to take over and immediately begin collecting rental income. The building’s modern construction features separate boilers, heating systems, electric meters, and gas meters for each unit, keeping operating costs efficient, with the owner responsible for water. The property also includes THREE deeded PARKING spaces. These features make the property a low-maintenance, turnkey investment ideal for all investors. Ideally located just a short walk to the 7 Train along Roosevelt Avenue, the property provides convenient transportation to Manhattan and surrounding neighborhoods. Multiple nearby bus lines further enhance accessibility for residents and commercial patrons. Situated only two blocks from Park of the Americas, 6-minute drive to Flushing Meadow Corona Park, and 8-minute drive to Citi Field, the building benefits from a vibrant community with strong residential demand and steady foot traffic supporting the commercial space. The adjacent corner building at 43-06 102nd street is also available for sale, offering a rare opportunity to purchase both properties as a package deal. An excellent opportunity to acquire a fully occupied, income-generating mixed-use property in one of Queens’ most active rental markets, offering immediate cash flow and long-term appreciation potential. Rent roll and expenses, available upon request.