$9,500,000 - 91 LEONARD Street #PH1, מנהטן Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20075056

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצגות ראשונות יהיו בבית הפתוח ביום ראשון, 8 במרץ מהשעה 14:00 עד 15:00!

יוצב על אחד מהפיתוחים החדשים ביותר והמבוקשים בטרייבקה, הפנטהאוז המרווח הזה בן שלושה חדרי שינה ושלושה וחצי חדרי אמבטיה ברחוב לאונרד 91 מתפרש על פני כ-2,830 רגלים רבועים ומוגדר על ידי קנה מידה, אור ונופים רחבים של קו השמיים. המגורים כוללים טרסה פרטית שטחה כ-1,068 רגלים רבועים, המציעה חווית מגורים מרשימה של פנים וחוץ בלב טרייבקה.

חללי מגורים ואוכל רחבים עטופים בחלונות גדולים התופסים את הארכיטקטורה האיקונית של טרייבקה, כולל מגדל השעון המוכר, בעוד שהם מלאים באור טבעי מכיווני מזרח ומערב. ריצוף עץ אלון בהיר וגימורים עכשוויים מעודנים יוצרים אווירה שהיא גם מעודנת וגם מזמינה.

המטבח המיועד לאכילה מסודר באופן מושלם, כשמרכזו אי מרהיב של אבן מרבלה עם מפלים ומשלים בו ארונות פוליפורם, ידיות מברזל ותכולת מכשירי גאגנאו. הוא אינטגרלי עם אזור האוכל, ועוצב הן בשביל אירוח מגובה והן לחיים יומיומיים קלים על רקע נופים פתוחים של העיר.

במיקום פרטי, סוויטת ההורים מציעה מפלט שקט הכולל חדר ארונות מרהיב עם חלונות המוקף בעבודות נגרות מותאמות ואורות משולבים. חדר האמבטיה האנ-סוויט מפואר עם ריצוף אבן ברדיגליו, כיורי פוליפורם והנחת תרופות עם דגשים מברס ומצובת נחושת, ופרטי אינסטלציה של Watermark. אמבטיה עמוקה, כיור כפול ומקלחת סגורה מופרדת מזכוכית משלימים את החלל המעודן והמוחצן הזה. שני חדרי שינה נוספים מרווחים, כל אחד עם חדרי אמבטיה צמודים.

חדר כביסה ייעודי משפר את הפונקציה, בעוד שהתשתית הביתית החכמה משולבת כולל תאורת לוטרון, אזורי אקלים, בקרת לחות ואוטומציה מרכזית מספקת נוחות מודרנית בכל מקום. שני יחידות אחסון פרטיות כלולות במכירה.

כתר על המגורים, הטרסה הפרטית המרווחת על הגג מצוידת בגריל גז ובאזורי Sitz רבים לאירוח נעים. עם נופים רחבים לעיר מדרום ומזרח, החלל החיצוני המיוחד הזה מציע הרחבה נדירה לבית.

רחוב לאונרד 91 הוא הצהרה ארכיטקטונית בת 19 קומות שפותחה על ידי Toll Brothers ועוצבה על ידי Skidmore, Owings & Merrill בשיתוף פעולה עם Hill West. הדיירים נהנים מספא עם לובי המאויש 24 שעות ביממה, גני חצר מעוצבים, סלון עם אח וביליארד, בריכת ספורט באורך 50 רגל עם מתקני ספא, מרכז כושר ברמה גבוהה, חדר הקרנה, חדר משחקים לילדים, טרסת גג עם גרילים, אחסון אופניים, ומנהל המתגורר במקום, כל זה במרחק קצר מהמסעדות, הבוטיקים והפארקים שבטרייבקה.

ID #‎	RLS20075056
פרטי בנין Details	91 Leonard , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2830 רגל מרובע , 263 מ”ר , 111 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2018
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,800
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$56,328
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1, R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q, A, C, E, J, Z, 6, 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.