$985,000 - 162 E 80th Street #1B, מנהטן Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20072526

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להמרה לדירת קלאסיקה שש

מגורים 1B ב-162 רחוב 80 מזרחי מוגדרים כיום כמרפאה מקצועית. מדובר על הזדמנות מרשימה להמשיך בשימוש מקצועי או ליצור דירת קלאסיקה שש אמיתית על ידי המרת החלל לבית מפואר עם שלושה חדרי שינה, ושני חדרי רחצה. דירות מקצועיות בגודל כזה ובסדר גודל כזה נדירות בשוק בשיתוף פעולה מלפני מלחמת העולם השנייה באפר איסט סייד, מה שמציג הזדמנות ייחודית להתאמה אישית.

המגורים ממוקמים בשיתוף פעולה יוקרתי שנבנה בשנת 1926, והכניסה אליהם היא דרך הלובי המסורתי של הבניין. החלל נהנה מתקרות גבוהות ומחלונות גדולים הפונים לרחוב שקט, מואר עצים באפר איסט סייד הידוע בקסמו האדריכלי ובאופיו הנצחי.

המבנה מוגדר כיום כמשרד רפואי, וכדי לתפוס את האופן שבו מורכב המשרד ישנם אזור קבלה והמתנה, משרד פרטי, שלושה חדרי טיפול/בדיקה רפואיים ושני חדרי רחצה קטנים.

הפריסה הנוכחית מספקת מסגרת ברורה להמרה לשימוש מגורי, מה שמאפשר כניסת גלריה מפוארת, סלון מרווח, חדר אוכל רשמי, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים.

החלל עשוי גם להמשיך לפעול כמשרדים מקצועיים, מה שמציע גמישות עבור אלו שמבצעים מגורים-עבודה או סביבת פרקטיקה פרטית.

162 רחוב 80 מזרחי היא שותפות מלאה עם פקיד דלתות במשרה מלאה ומנהל באותו בניין. השירותים כוללים מכבסה מרכזית, אחסון אופניים, אחסון פרטי (זמין לפי הצורך), והתקנת מכונת כביסה/מייבש עם אישור הדירקטוריון. ידידותי לחיות מחמד. מימון מותר עד 65%. מס פיתוי של 2%.

ID #‎	RLS20072526
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חצי חדר אמבטיה , 26 יחידות בבניין , בבניין יש 9 קומות 49 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,086
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	7 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.