$2,999,500 - 3 Main Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 967284

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לאחת מהיעדים הידועים והעמוסים ביותר בעמק האדסון—בית לברווז ביתי האגדי קלמסון (לשעבר ההוטה המוזהבת). ממוקם בצומת בולט של 2.1 דונם ברחוב מיין ורחוב הוגנוט, ההצעה הזו מייצגת הרבה יותר מאשר נדל"ן—זו במה מגולמת לחלוטין עבור המיזם הדגל הבא שלכם.

עם נופים מקיפים של הרי שאוואנגנק וסמוך למוסדות SUNY ניו פאלץ, הנכס נמצא בצומת של טבע, תרבות, תיירות וקהילה. מסעדנים, מבשלי בירה, מזקקים, מפעילי אירוח ומשקיעים עם חשיבה קדימה יזהו את הייחודיות שבקביעת עסק בעיירת יעד שנכנסת לעידן חדש ודינמי של צמיחה.

ניו פאלץ משתנה—והאתר הזה נמצא במרכז המעבר שלה. רק כמה רחובות משם, זירו פלייס הציגה את הפרויקט הראשון בעיר בשימוש מעורב, בעל אפס פליטות. טريل לינק קולקטיב מתגלה כחוב חדש לסגנון חיים חיצוני ולמסחר. והמלון הבוטיק ניו פאלץ ווי, עם 28 חדרים ברחוב ווטר 11, מוכן לשדרג את חווית האירוח המקומית. יחד, הפרויקטים הללו מעצבים מחדש את המרכז העירוני עם שילוב מחושב של קיימות, חדשנות ועיצוב מותאם אישית.

הנכס עצמו מציע נראות יוצאת דופן וגמישות. י zoning בשימוש מעורב מאפשר מגורים מעל מסחר, חלל מסחרי בוטיק, חדרי טעימות, רעיונות אירוח מורחבים, ואפילו מבנה חניה בן שתי קומות כדי לעמוד בביקוש הגובר. בפנים, יותר מ-7,500 רגלים מרובעים של חלל שמור היטב משולבים עם seating חיצוני רחב ו-72 מקומות חניה ייעודיים—מה שהופך אותו למוכן לתפעול או קנבס מרשים לפיתוח מחדש עם חזון.

ממוקם אסטרטגית רק 90 דקות מניו יורק ואלבני, דקות מיציאה 18 של כביש ניו יורק, ובתמיכה של תנועת רגליים מתמדת של סטודנטים, מטיילים, רוכבי אופניים, תיירים ומקומיים נאמנים, הכתובת הזו מספקת גם פוטנציאל הכנסה מיידי וגם יתרון ארוך טווח.

זה יותר מנכס—זו מיקום מורשת, סביבה מוכחת לאירוח, והזדמנות נדירה לאבטח מיקום מרכזי באחת מהקהילות התוססות והתרבותיות ביותר בעמק האדסון.

המומנטום בעיצומו. הנראות חסרת תחליף. ההזדמנות כאן.

ID #‎	967284
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$44,937
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty © 2026