הזדמנות מצוינת להיות בעלים של נכס חוקי בעל 3 יחידות, המוגדר כיום ומשמש כ-2 יחידות מרווחות.

היחידה בקומת הקרקע מציעה פריסת שטח פרקטית ונוחה הכוללת 2 חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד, סלון, חדר אוכל פורמלי, ומטבח עם מקום לאכול. מכאן יש גישה ישירה למרתף כמו גם לע庭. אידיאלי לאירוח, אחסון, או התאמה אישית עתידית.

היחידה העליונה משתרעת על הקומות השנייה ושלישית, ומספקת שטח מגורים נדיב. פריסת שטח זו כוללת סלון, חדר אוכל פורמלי, מטבח עם מקום לאכול, טרסה, וסך הכל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים. ההפרדה של חדרי השינה בין שני מפלסים מספקת פרטיות וגמישות למשק הבית הגדול יותר.

ממוקם במחוז בית הספר המוערך 20, עם גישה נוחה לרכבות F ו-B, פארקים, קניות, ובתי תפילה.

Excellent opportunity to own a legal 3 Unit property currently configured and used as a spacious 2 Unit.

The first-floor unit offers a practical and comfortable layout featuring 2 bedrooms, 1 full bath, a living room, formal dining room, and eat-in kitchen. From here, you have direct access to the basement as well as the backyard. Ideal for entertaining, storage, or future customization.

The upper unit spans the second and third floors, providing generous living space. This layout includes a living room, formal dining room, eat-in kitchen, terrace, and a total of 3 bedrooms and 2 full baths. The separation of bedrooms across two levels provides privacy and flexibility for larger households.

Located in highly regarded School District 20, with convenient access to the F and B trains, parks, shopping, and houses of worship.