שוכר NNN במחוז ווסטצ'סטר. ממוקםStrategically, לאורך אחד המפרצים המסחריים המוקדמים ביותר של מחוז ווסטצ'סטר, 1981 שדרת סנטרל פארק הוא נכס משרדים מסחריים בן שתי קומות בשטח של 7,600 רגלים רבועים הממוקם על שטח של כ-0.89 דונם בשוק המשנה של שדרת סנטרל פארק ביונקרס, אשר נמצא בתנועה גבוהה.

הבניין נבנה במקור בשנת 1985 ושודרג סביב 2010, והוא כולל שתי קומות מלאות עם כניסה נפרדת לקומה השנייה, גישה למעלית ואפשרויות תכנון גמישות המתאימות לשכירות של שוכר אחד או כמה.

הנכס מושכר על בסיס Triple Net (NNN), ומספק למשקיעים מקור הכנסה יציב תוך מזעור אחריות בעלי הנכס. יתרונות נוספים כוללים 43 חניות באתר, חניון אשר נסלל מחדש וסווג, מערכות מיזוג אוויר משודרגות ושלט פיילון בולט המציע נראות רחוב חזקה וחשיפה למותג לאורך שדרת סנטרל פארק.

האתר נהנה מתנועת רכבים יוצאת דופן ונגישה מיידית לפארק ווי הנהר של ברונקס, I-87 (נ.י.ס. דרך) ופארק הקונטרה קאונטי. מוקף בקמעונאים לאומיים, משרדים רפואיים ובתי עסק השירותיים, הצעה זו מציגה הזדמנות אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס NNN ממוקם היטב במפרץ מגביל באינפיל.

Westchester County NNN Tenant. Strategically positioned along one of Westchester County’s most established commercial corridors, 1981 Central Park Avenue is a two-story 7,600 SF commercial office property situated on approximately 0.89 acres in the highly trafficked Central Park Avenue submarket of Yonkers.

Originally constructed in 1985 and updated around 2010, the building features two full floors with a separate entrance to the second level, elevator access, and flexible layout options suitable for single or multi-tenant occupancy.

The property is leased on a Triple Net (NNN) basis, providing investors with a stable income stream while minimizing landlord responsibilities. Additional highlights include 43 on-site parking spaces, a recently paved and re-striped parking lot, upgraded AC systems, and a prominent pylon sign offering strong street visibility and branding exposure along Central Park Avenue.

The site benefits from exceptional vehicular traffic and immediate access to the Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway), and the Cross County Parkway. Surrounded by national retailers, medical offices, and service-oriented businesses, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located NNN asset in a supply-constrained infill corridor.