$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

Property Description « עִברִית Hebrew »

מול אחד מהמסעדות המפורסמות בצפון ווסטצ'סטר - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges, מוצע נכס בשימוש מעורב המורכב משלושה Spaces ייחודיים. נכס בשימוש מעורב מושלם עבור משתמש סופי או משקיע!
הצעת נכס במבט מהיר: (1) בניין/תצוגה/קמעונאות משופץ לחלוטין עם השקעה של 1.5 מיליון ש"ח בשיפוצים. (2) דירת מגורים מדהימה עם שלושה חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ו-(3) חממה משופצת בשני סיפורים.
השקעה: נכס המפיק הכנסות המתאים כהשקעה ומספק תשואה גבוהה עם דיירים לטווח ארוך במקום ויש מקום להכנסה נוספת בחממת האחסון המשופצת הגדולה. כל הדיירים ימשיכו בחוזים, מה שמבטיח שנים רבות של הכנסה מובטחת. או שמשתמש סופי יכול להיכנס ולהפוך את זה לשלו תוך כדי פוטנציאל להכנסות נוספות מהדירה.

עכשיו נגיע לפרטי הנכס:
(1) תצוגת קמעונאות: תצוגה רחבה והצעת קמעונאות גדולה עם מטבח וחדר אמבטיה מהמם - חלל פתוח מאוד זה כולל רצפת עץ שומשום רחב, תאורה מספקת ואזור מזמין לעבודה, קמעונאות או משרד כללי.
(2) דירת מגורים: כניסה פרטית ומרפסת חיצונית פרטית מרוהטת. עיצוב מדהים ופרטים עם חדר גדול עם תקרה מקומרת. חדר השינה הראשי מציג תקרה מקומרת, חדר רחצה ראשי עם אמבטיה על רגליים וארון הליכה. שני חדרי שינה חולקים חדר רחצה מרוהט.
(3) חממה בשני סיפורים: כל החלל כולל חימום ומיזוג חדשים עם חניון/מרחב אחסון/חדר שירות בקומת הקרקע. הקומה השנייה מציעה חלל גדול ורחב/סטודיו/משרד ויכולה להת转换 למגורים. חלל זה הוא כיום אחסון עם אפשרויות לכנסות נוספות שיכולות להיות משרד/מגורים.
הסיפור: ממוקם בלב הכפר ההיסטורי פאונד רידג', הבניין הזה היה הבית של סמואל פארקר שנבנה בשנת 1860. הבניין בשימוש מעורב היה השוק של שלינג וספא סמואל פארקר. לאחר שיפוץ פנימי וחיצוני מלא, הוא כולל כיום את The Huntress, חנות עיצוב פנים ורהיטים יוקרתית. הצעת נכס יוצאת דופן זו בעלת נראות גבוהה בפינות הכבישים 124, 172 ו-137. ממש ליד נמצא אולם קוננט שבבעלות העיר וקרוב לספריית הירם האלי ולחברה ההיסטורית של פאונד רידג'. חניה בשפע במקום.

ID #‎	964970
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,961
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026