הזדמנות השקעה או משתמש קצה......ממש מצידו השני של הרחוב מאחת המסעדות הבולטות ביותר בצפון ווסטצ'סטר - האין בפאונד רידג' של ז'אן-ג'ורג' מוצעת נכס בשימוש מעורב המורכב משלושה מרחבים ייחודיים. נכס בשימוש מעורב המושלם עבור משתמש קצה או משקיע!

הצעת נכס במבט חטוף: (1) מבנה עיקרי/חנות/קמעונאות משופץ לחלוטין עם השקעה של 1.5 מיליון דולר בשיפורים. (2) דירה לאשRentניקה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מדהימים ו (3) אסם משופץ בן שתי קומות.

השקעה: נכס המניב הכנסות שמתאים כהשקעה המציעה תשואה חזקה עם דיירים ארוכי טווח במקומם ועם אפשרות להכנסות נוספות באסם הסטורג' החדש והמשופץ. כל הדיירים ימשיכו את החוזים, מה שמעודד שנים של הכנסות מבוטחות. או שמשתמש קצה יכול להיכנס וליצור את המקום שלו עם היתרון של שכירות נוספת מהדירה.

עכשיו נגיע לפרטי הנכס:
(1) SHOWROOM קמעונאי: קומה רחבה עם חנות גדולה המציעה מטבח וחדר אמבטיה מעוצבים - המרחב הפתוח הזה מציע לרצפה פרקט עץ משוחזר רחב, תאורה רבה, ואזור מזמין לעבודה, קמעונאות או משרד כללי.
(2) דירה מגורים: כניסה פרטית ומקום חיצוני פרטי למרפסת. עיצוב מדהים ופרטים עם חדר מגורים גדול עם תקרה מקושתת. חדר השינה הראשי מציע תקרה מקושתת, חדר אמבטיה ראשי עם אמבטיה בגובה ותיק עטלף. שני חדרי שינה חולקים חדר אמבטיה מעוצב.
(3) אסם בן שתי קומות: המרחב כולו מצויד בחימום ומיזוג חדשים עם שטח חניה/אחסון/חדר שירות בקומה הראשונה. הקומה השנייה מציעה מרחב סטודיו/משרד רחב ויכול להיות מומר למגורים. המרחב הוא כיום אחסון עם אפשרויות להשכרה נוספת שיכולה להיות משרד/דירה.

הסיפור: ממוקם בלב האזור ההיסטורי של פאונד רידג', הבניין הזה היה הבית של סמואל פרקר שנבנה בשנת 1860. הבניין בשימוש מעורב היה השוק הישן של שלינג ובית הקפה סמואל פרקר. לאחר שיפוץ מוחלט בפנים ובחוץ, הוא מציע כיום את ה-Huntress, חנות קמעונאות לריהוט פנים ועיצוב גבוה. ההצעה הבלתי רגילה הזו נהנית מחשיפה גבוהה בפינות הרחובות 124, 172 ו-137. ממש ליד יש את האולם של קונאט, ובקרבה לספריית היירם הל ולחברה ההיסטורית של פאונד רידג'. חניה רבה באתר.

INVESTMENT OR END-USER OPPORTUNITY......Directly across the street from one of the most notable restaurants in Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges is this mixed-use offering composed of three unique spaces. A mixed-use property perfect for an end user or Investor!
PROPERTY OFFERING AT A GLANCE: (1) A fully renovated main building/showroom/retail with a 1.5M infusion in improvements. (2) Three-bedroom 2-bath exquisite residential rental and (3) Two-story renovated barn.

INVESTMENT: Income-producing property suited as an investment offering a strong return with long-term tenants in place and room for additional income in the huge, newly renovated storage barn. All tenants to continue leases, encouraging years of guaranteed income. OR an end user can come in and make this their own with the benefit of added rent from the apartment.

Now let’s get to the property details:
(1) RETAIL SHOWROOM: Expansive showroom and large retail offering with appointed kitchen and bath- this very large open space features wide plank reclaimed hardwood flooring, ample lighting, and an inviting area for work or retail or general office.
(2) RESIDENTIAL APARTMENT: Private entry and appointed private outdoor patio space. Incredible design and details with a large great room with a vaulted ceiling. Primary Bedroom showcases a vaulted ceiling, primary bath with claw-foot tub and a walk-in closet. Two bedrooms share an appointed bathroom.
(3) TWO STORY BARN: Entire space has new Heat and AC with first floor garage/storage space/utility room. The second floor offers and large expansive space/studio/office and can possibly be converted to residential. Space is currently storage with options for added rent that can be office/residential.

THE STORY: Located in the heart of the historic hamlet of Pound Ridge, this building was the former Samuel Parker house that was built in 1860. The mixed-use building was the old Schelling’s Market, and Samuel Parker Cafe. After a complete interior and exterior renovation, it currently features, The Huntress, a high-end Interior Design and retail home furnishings store. This unusual offering has high visibility on the corners of Routes 124, 172 and 137. Right next door is the town-owned Conant Hall and nearby to the Hiram Halle Library and Pound Ridge Historical Society. Ample on-site parking.