!!! עסקה חבילה – לא למכירה פרטנית !!! נמכר יחד עם 47-55 רחוב 194. הבקשה יחד: 3,200,000 $ עבור החבילה
הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח או שיפוץ במיקום מצוין בפלאשינג. הצעה זו כוללת שני בתים דו-משפחתיים חוקיים, כל אחד נמצא בשטח של 60' x 100', נמכרים יחד כחבילה אחת.
גודל שטח כולל: 120' x 100' (12,000 רגל מרובע)
פוטנציאל לחלוקה לשלושה מגרשים של 40' x 100' (כפוף לאימות) או לשפץ ולהחזיק את הנכסים הדו-משפחתיים הקיימים לערך חזק לטווח ארוך.
ממוקם באזור בית ספר מבוקש מאוד מחוז 26, PS 162, MS 158, תיכון פרנסיס לואיס; אוטובוסים Q31, Q27 & Q26 לפלאשינג; קרוב לפארקים, בתי ספר, קניות, וכבישים ראשיים.

הזדמנות נדירה עם גמישות לדוויים, משקיעים או משתמשים סופיים המחפשים reposition. פעל מהר—הזדמנויות כמו זו מוגבלות.

!!! PACKAGE DEAL – NOT FOR INDIVIDUAL SALE !!! Selling together with 47-55 194 Street. Together Asking: $3,200,000 for the package
Exceptional development or renovation opportunity in a prime location of Flushing. This offering includes two legal two-family homes, each situated on a 60' x 100' lot, being sold together as one package.
Total Lot Size: 120' x 100' (12,000 SF)
Potential to subdivide into three 40' x 100' lots (subject to verification) or renovate and hold the existing two-family properties for strong long-term value.
Located in highly desirable School District 26 , PS 162, MS 158, Francis Lewis HS; Q31, Q27 & Q26 buses to Flushing; Close to parks, schools, shopping, and major highways.

Rare opportunity with flexibility for developers, investors, or end-users looking to reposition. Act fast—opportunities like this are limited.