!!! דיל חבילה – לא למכירה פרטנית !!! נמכר יחד עם 47-49 רחוב 194. יחד המבוקש: 3,200,000 $ עבור החבילה
הזדמנות פיתוח או שיפוץ יוצאת דופן במיקום מעולה בפלאשינג. הצעה זו כוללת שני בתים חוקיים דו-משפחתיים, כל אחד מהם נמצא על שטח בגודל 60' x 100', נמכרים יחד כחבילה אחת.
גודל כולל של המגרש: 120' x 100' (12,000 רגל רבוע)
פוטנציאל חלוקה לשלושה מגרשים בגודל 40' x 100' (כפוף לאימות) או שיפוץ והחזקת הנכסים הדו-משפחתיים הקיימים לערך חזק בדרך ארוכה.
ממוקם במחוז בתי ספר הנחשק 26, PS 162, MS 158, תיכון פראנסיס לואיס; קווי אוטובוס Q31, Q27 ו-Q26 לפלאשינג; קרוב לפארקים, בתי ספר, קניות ודרכים ראשיות.
הזדמנות נדירה עם גמישות עבור מפתחים, משקיעים, או משתמשי קצה שמחפשים לתכנן מחדש. פעל מהר—הזדמנויות כאלו מוגבלות.

!!! PACKAGE DEAL – NOT FOR INDIVIDUAL SALE !!! Selling together with 47-49 194 Street. Together Asking: $3,200,000 for the package
Exceptional development or renovation opportunity in a prime location of Flushing. This offering includes two legal two-family homes, each situated on a 60' x 100' lot, being sold together as one package.
Total Lot Size: 120' x 100' (12,000 SF)
Potential to subdivide into three 40' x 100' lots (subject to verification) or renovate and hold the existing two-family properties for strong long-term value.
Located in highly desirable School District 26 , PS 162, MS 158, Francis Lewis HS; Q31, Q27 & Q26 buses to Flushing; Close to parks, schools, shopping, and major highways.
Rare opportunity with flexibility for developers, investors, or end-users looking to reposition. Act fast—opportunities like this are limited.