בניין משפחות מאולץ היטב בדרום גרינפוינט!

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב גרינפוינט! בניין משפחות מאולץ היטב בן 6 דירות, מציע פוטנציאל הכנסה חזק ותשואה ארוכת טווח באחד מהשכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

הנדל"ן מורכב מ-6 דירות מרווחות בסגנון רכבת עם 2 חדרי שינה. שלוש מהדירות שופצו. דירה #1L היא דירת הבעלים והיא בשוק חופשי. יחידה זו כוללת גם גישה פרטית לחצר ושימוש בלעדי במרתף לאחסון של הבעלים.

מסמכי DHCR מסודרים.

מצוי ברחוב מפתח בגרינפוינט, 596 רחוב הומבולדט מוקף בבתי קפה תוססים, מסעדות, חנויות ואופציות תחבורה נוחות - מה שהופך אותו למיקום השכרה מאוד אטרקטיבי. רק בלוק אחד לפארק מקגולריק וצעדות לפארק מקקרן. קרבה לתחנות רכבת ג של רחוב נאסאו ולרכבת ל של רחוב מטורופוליטן.

בניין: 25 רגל x 50 רגל
מגרש: 25 רגל x 100 רגל
אזור: R6B
FAR: 1.5; FAR מקסימלי: 2
מיסים: $14,049/שנה

הזדמנות נדירה לדבוק בבניין מוצק המניב הכנסות, באחת משוקי השכירות החזקים בברוקלין.

Well-maintained 6 Family in the heart of Greenpoint!

Exceptional investment opportunity in the heart of Greenpoint! This well-maintained 6-family rent-stabilized building offers strong income potential and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.

The property consists of 6 spacious two-bedroom railroad-style apartments. Three of the units have been renovated. Apartment #1L is the owner’s unit and is free market. This unit also features private access to the backyard and exclusive use of the basement for owner storage.

DHCR paperwork is in order.

Located on a prime Greenpoint block, 596 Humboldt Street is surrounded by vibrant cafes, restaurants, shopping, and convenient transportation options—making it a highly attractive rental location. Only 1 block to McGolrick Park and steps to McCarren Park. Close proximity to Nassau Ave G train and Metropolitan Ave L train stations.

Building: 25 ft x 50 ft
Lot: 25 ft x 100 ft
Zoning: R6B
FAR: 1.5; Max FAR: 2
Taxes: $14,049/Yr

A rare opportunity to own a solid, income-producing building in one of Brooklyn’s strongest rental markets.