נכס מעורב בשימוש להכנסה – תזרים מזומנים חזק עם חניה

הזדמנות יוצאת דופן בבעלות על בניין מעורב היטב שמניב הכנסה של 7,255 דולר לחודש (87,060 דולר בשנה). נכס זה מציע שילוב מאוזן של מקורות הכנסה מגורים ומסחריים, مما הופך אותו ליעד אידיאלי הן עבור משקיעים והן עבור מפעלי בעלים.

הבניין כולל שני יחידות מגורים וחזית מסחרית אחת, בנוסף למרתף גמור המנוצל כיום על ידי דייר המסחר, ומספק שטח נוסף לשימוש וערך.

היחידה המגורים הראשונה היא דירת 3 חדרי שינה מרווחת המניבה 2,555 דולר לחודש, בעוד שהיחידה השנייה היא דירת סטודיו המניבה 2,200 דולר לחודש. החנות בקומת הקרקע משלמת 2,500 דולר לחודש, ומקבלת גישה גם למרתף הגמור לאחסון או שימוש תפעולי.

במצב על שטח של 21 רגל x 131.17 רגל, משקפת הרצפה של הבניין 18 רגל x 55 רגל, תוך מתן שימוש יעיל בשטח ועדיין מציעה חניה שימושית אחורית לעד ארבע מכוניות - תכונה מאוד מבוקשת עבור הן דיירים מגורים והן שימוש מסחרי.

עם הכנסה יציבה כבר במקום, נכס זה מציע הזדמנות השקעה מיידית עם הכנסות שכר דירה חזקות ורב-שימושיות.

הדגשים של הנכס:

בניין מעורב (מגורים + קמעונאות)

הכנסות חודשיות: 7,255 דולר

הכנסות שנתיות: 87,060 דולר

דירת 3 חדרי שינה: 2,555 דולר/חודש

דירת סטודיו: 2,200 דולר/חודש

חנות קמעונית: 2,500 דולר/חודש

מרתף גמור בשימוש על ידי החנות

חניה ל-4 רכבים מאחור

גודל שטח: 21 רגל x 131.17 רגל

גודל הבניין: 18 רגל x 55 רגל

מושלם עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה או משתמשי קצה המעוניינים בבעלות על נכס עם הכנסה מובנית.

Mixed-Use Income Producing Property – Strong Cash Flow with Parking

Exceptional opportunity to own a well-maintained mixed-use building generating $7,255 in monthly income ($87,060 annually). This property offers a balanced combination of residential and commercial income streams, making it ideal for both investors and owner-operators.

The building features two residential units and one commercial storefront, along with a finished basement currently utilized by the commercial tenant, providing additional usable space and value.

The first residential unit is a spacious 3-bedroom apartment generating $2,555 per month, while the second unit is a studio apartment producing $2,200 per month. The ground-floor retail store pays $2,500 per month, and also benefits from access to the finished basement for storage or operational use.

Situated on a 21 ft x 131.17 ft lot, the building footprint measures 18 ft x 55 ft, offering efficient use of space while still providing valuable rear parking for up to four cars—a highly desirable feature for both residential tenants and commercial use.

With stable income already in place, this property presents a turnkey investment opportunity with strong rental revenue and mixed-use versatility.

Property Highlights:

Mixed-use building (Residential + Retail)

Monthly Income: $7,255

Annual Income: $87,060

3 Bedroom Apartment: $2,555/month

Studio Apartment: $2,200/month

Retail Store: $2,500/month

Finished basement used by store

4-car parking in rear

Lot Size: 21 ft x 131.17 ft

Building Size: 18 ft x 55 ft

Perfect for investors seeking steady income or end-users looking to own a property with built-in revenue.