$159,999 - 242 W 27th Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10001｜MLS # 966059

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות בלתי נתפסת להיות הבעלים של קפה בעיצוב מחדש, עם תנועה ערה, שנמצא במיקום אסטרטגי ממש מול מוסד האופנה של טכנולוגיה (FIT). זה לא סתם בית קפה; מדובר בעסק מרכזי בשכונה עם דירוג גוגל מרהיב של 4.8 כוכבים (מעל 300 ביקורות) ובסיס לקוחות מעמיק של סטודנטים, סגל וילידי צ'לסי. נותרו 8 שנים בחוזה השכירות.

החלל והנכסים:
לא נותרה הוצאה חסרה ביצירת החלל המודרני הזה. הבעלים השקיע יותר מ-$250,000 בשיפוצים בהתאמה אישית וביותר מ-$100,000 בציוד פרימיום, כולל מכונת האספרסו האוטומטית המובילה בתעשייה Eversys Cameo (או דומה). האסתטיקה היא חלקה, מודרנית ומדויקת עם האנרגיה היצירתית של קמפוס ה-FIT.

מקורות הכנסה ומנופי צמיחה:

לקוחות קיימים: תנועת רגליים יומית עצומה מאלפי סטודנטים וצוות של FIT.

סטטוס ספק בלעדי: ספק מוכר של FIT עם השתתפות מובטחת בשני אירועים עיקריים שנתיים.

מוקד אירועים: מארח כיום מספר אירועים קהילתיים חוזרים, מה שמספק הכנסה מגוונת מידית.

פעולה מוכנה: התשתית אופטימלית לחלוטין לבית קפה מסורתי בעל נפח גבוה או לקונספט טכנולוגי מתקדם.

MLS #‎	966059
שנת בנייה Construction Year	1927
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$153,801
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1, C, E
	7 דקות לרכבת תחתית 2, 3, F, M, A
	8 דקות לרכבת תחתית R, W
	9 דקות לרכבת תחתית N, Q, B, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Yaos Realty LLC © 2026