ברוכים הבאים ל-22 פפרמיל ליין,Residence Luxury extraordinaire הממוקם באזור רולינג הילס המפורסם בדיקס הילס. ממוקם במחוז בתי הספר של היילף הולו הילס. הבית המורכב מחמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה ובית משרד, שופץ לחלוטין ומציע כ-3,300 רגליים רבועות של שטח מגורים מעודן, שנועדו הן לאירוח יוקרתי והן לחיים יומיומיים נוחים. עם הכניסה, תקרות בגובה 8 רגל ואור טבעי בשפע יוצרים תחושת פתיחות וחום מיידית. הסלון שטוף השמש מודגש על ידי חלונות גג ואח עץ מטופח, הפועל כמרכז מעודן. רצפת עץ אלון לבן בגובה 5 אינצ'ים זורמת בצורה חלקה דרך הסלון ופינת האוכל, משלימה עם גימורי אריחים מפורצלן אלגנטיים ופרטים נבחרים בקפידה בעיצוב ברחבי הבית. בלב הבית נמצא מטבח השפים המורחב — תצוגה אמיתית. ממוקם על אי מרכזי דרמטי בגובה 73 אינץ' ורוחב 96 אינץ', החלל כולל גם מכולת מותאמת אישית, ברז למילוי סירים, ברז מים חמים מיידיים, ומקרר יין. מכשירים פרימיום כוללים טוסטר וולף ותנור קיר כפול, מקרר תרמדור בגובה 36 אינץ' ומקפיא תרמדור בגובה 36 אינץ' (סה"כ 72 אינץ'), מדיח כלים בוש, ומיקרוגל מגירה קפה — סט שנועד למצוינות קולינרית ולאירוח בקנה מידה גדול. אזור כביסה מרווח נפרד מסופק עם כיור ניקוז ומכונת כביסה ומייבש סמסונג. הבית מתוכנן עבור יוקרה מודרנית ויעילות, ומספק בידוד בעזרת קצף ריסוס, שירות חשמל של 400 אמפר, גג וחלונות חדשים, גז לכל הבית, ואוורור וחימום מרכזיים בשני אזורים. הקומה השנייה כוללת חימום על ידי רדיאטורים, בעוד שהקומה הראשונה והמרתף המוגמר בגובה 1,100 רגלים משויכים להסקה באמצעות אוויר מפוזר. חימום חשמלי נוסף בחדר האמבטיה ובבית המשרד מבטיח נוחות באזורים עם בסיס בטון. קירות מוכנים לכבלים בכל הבית ועליית גג נשלפת מספקים נוחות וגמישות לעתיד.
בקומה העליונה, חדרי שינה מרווחים וחדרי אמבטיה בהשראת ספא כוללים אסלות טוטו וגימורים מעודנים, המספקים חווית מפלט שלווה. המרתף המוגמר בגובה 1,100 רגלים מרחיב את אפשרויות סגנון החיים שלך — אידיאלי לפעילות גופנית, מדיה או אירוח אורחים. החוץ, האואזיס הפרטי בסגנון ריזורט שלך מחכה. בריכת מלח מחוממת עשויה גונייט מוקפת בגינות מתוכננות מקצועי, נתמכת על ידי מערכת השפרצה תת-קרקעית של 23 אזורים. שביל גישה מחומם ומסלול להקלת נוחות כל השנה, בנוסף למוסך צמוד מרווח עם מקום בשפע לשני רכבים. ממוקם בין הנופים הגולשים של דיקס הילס, המגורים המוכנים הללו משולבים בצורה חלקה עם craftsmanship superior, מערכות מתקדמות, ואלגנטיות חוצה זמן — המציעה הזדמנות נדירה להחזיק בבית יוצא דופן באמת באחת הקהילות המבוקשות ביותר בלונג איילנד. קרוב לפארק דיקס הילס, תחבורה, מסעדות, קניות, ובתי תפילה.

Welcome to 22 Peppermill Lane, an extraordinary luxury residence nestled in the prestigious Rolling Hills section of Dix Hills. Located in the Half Hollow Hills Central Schools District. This meticulously totally rebuilt five-bedroom, four-bathroom house with home office has approximately 3,300 square feet of refined living space, masterfully curated for both elevated entertaining and effortless everyday living. Upon entry, soaring 8-foot ceilings and abundant natural light create an immediate sense of openness and warmth. The sun-drenched den is accentuated by skylights and a beautifully maintained wood-burning fireplace, serving as a sophisticated focal point. Rich 5-inch white oak flooring flows seamlessly through the living room and dining room, complemented by elegant porcelain tile finishes and thoughtfully selected designer details throughout. At the heart of the home lies the expanded chef’s kitchen — a true showpiece. Anchored by a dramatic 73" x 96" center island, the space also features a custom pantry, pot filler, instant hot water faucet, and wine cooler. Premium appliances include a Wolf range and double wall oven, 36” Thermador refrigerator and 36” Thermador freezer (72” combined), Bosch dishwasher, and Cafe drawer microwave — a suite designed for culinary excellence and grand-scale entertaining alike. Separate spacious laundry area provided with a slop sink and Samsung washer and dryer. Engineered for modern luxury and efficiency, the residence provides spray foam insulation, 400-amp electrical service, new roof and windows, whole-house gas, and two-zone central air and heating. The second floor features baseboard heat, while the first level and 1,100-square-foot finished basement are serviced by forced air. Additional electric heat in the powder room and home office ensures comfort in slab foundation areas. Cable-ready walls throughout and a pull-down attic provide convenience and future flexibility.
Upstairs, generously proportioned bedrooms and spa-inspired baths feature Toto toilets and refined finishes, delivering a serene retreat experience. The 1,100-square-foot finished basement expands your lifestyle options — ideal for recreation, fitness, media, or guest accommodations. Outdoors, your private resort-style oasis awaits. A heated gunite saltwater pool is surrounded by professionally landscaped grounds, supported by a 23-zone in-ground sprinkler system. A heated driveway and walkway for year-round ease, in addition to an oversized attached two-car garage with an abundance of space. Set among the rolling landscapes of Dix Hills, this turnkey residence seamlessly blends superior craftsmanship, cutting-edge systems, and timeless elegance — delivering a rare opportunity to own a truly exceptional home in one of Long Island’s most sought-after communities. Close to Dix Hills Park, transportation, restaurants, shopping, and houses of worship.