$629,000 - 47 Sand Street, Garnerville, NY 10923｜ID # 964740

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה דו-משפחתית קולוניאלית במצב מצוין עם פוטנציאל הכנסה חזק וגמישות ארוכת טווח עבור משקיעים ודיירים כאחד. נכס זה בסטנדרט גבוה כולל שתי יחידות נפרדות לחלוטין עם כניסות פרטיות ושני חניונים - תצורה נדירה שמשפרת את המשיכה לדיירים ואת יציבות השכירות.

היחידה בקומת הקרקע אידיאלית לשימוש על ידי הבעלים או למיקום שכירות פרימיום, ומציעה חדר שינה גדול עם ארון הליכה, מטבח עם מקום לאכול, סלון מרווח עם חלון בולט, משרד/דלפק נוסף (חדר שינה שני פוטנציאלי), חדר רחצה מלא ומכונת כביסה/מייבש בתוך היחידה. ליחידה זו יש גם חניה פרטית, חניון צמוד לשתי מכוניות ופטיו גדול, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד לדיירים ברמה גבוהה או לשימוש עצמי.

הדירה בקומת העליונה כוללת שני חדרי שינה, סלון פתוח, מטבח עם מקום לאכול וחדר רחצה מלא. highlights כוללים רצפת עץ עליונה ועליית גג קלה לסחיבה שמספקת אחסון משמעותי נוסף. חניון וכניסה נפרדים תומכים בפרטיות הדיירים ובשכירות עצמאית.

הנכס נהנה ממספר שיפורים קפיטליים, כולל חלונות מעודכנים, ציפוי, גג ותנור, דבר שמפחית את החשיפה לתחזוקה בטווח הקצר. מרתף מלא יציאה למחצה עם שטח סדנא מוסיף פוטנציאל ליותר תועלת ואחסון.

עם שני חניונים, הפרדת תכנון חזקה ושדרוגים עמידים, נכס זה מציע אסטרטגיות יציאה גמישות - אידיאלי לשימוש עצמי עם הפחתת הכנסות, המרה מלאה לשכירות, או לטווח ארוך.

ID #‎	964740
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.16 דונם , 2 יחידות בבניין 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1898
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Howard Hanna Rand Realty © 2026