מרהיב, מוכן למגורים, דופלקס עם ארבעה חדרי שינה, שלושה וחצי חדרי רחצה עם שני מרפסות ג'ולייט וחשיפה פתוחה דרומית, המציעה נוף מרהיב של נהר האדסון ופסל החירות מכל חדר. ממוקם ברחוב חד סטרי היחיד של בטרי פארק סיטי, דירה 402 ב-The Regatta מרגישה מנותקת בשקט מהעיר, עם תחושת מרווח ונוחות מהרגע שבו אתה מגיע.

העיצוב בן שני המפלסים מרגיש כמו בית אמיתי, עם הפרדה טבעית בין אזורי המחייה והפרטיות. בקומת הקרקע, אזור מגורים ואוכל שברוחב של יותר מ-20 רגל מלא באור מהחלונות מהרצפה עד התקרה ופתוח למרפסת ג'ולייט. משרד סמוך או חדר שינה רביעי כולל מרפסת ג'ולייט נוספת, מיטת מורפי תוצרת איטליה מריהוט Resource עם ארונות מובנים, ובאישור, ניתן לשלבו כדי ליצור חלל אירוח רחב של 27 רגל אם נדרש.

המטבח הפתוח מעוצב בתבונה עם מכשירי חשמל מנירוסטה של בוש, רקע מט בגוון טייגר-כחול ברזילאי, תאורת מתחת לארונות, ואי שמספיק ישיבה נוחה לארבעה.

אחסון בשפע בכל מקום, עם ארונות מותאמים אישית, מכונת כביסה של בוש ומייבש נפרד, וילונות אוטומטיים, מערכת מיזוג אוויר עם שליטה נפרדת, יחידות חימום יוקרתיות, ומדרגות זכוכית מרשימות המחברות בין שני המפלסים.

בקומה העליונה, שלושה חדרי שינה מתוכננים היטב ושקטים. שניים שותפים חדר רחצה מלא עם אמבטיה, בעוד שהסוויטה הראשית כוללת אזור חליפה נפרד וחדר רחצה מרווח עם כיורים כפולים ומחמם מגבות. חלונות זכוכית מהרצפה עד התקרה מציעים נופים בלתי מופרעים שנעים אלגנטית במשך היום. רצפות רחבות משלימות את הגימור הנקי והמודרני של הבית.

ממוקם לאורך טיילת המפורסמת של מנהטן, בטרי פארק סיטי יקר בעבור שטחים ירוקים פתוחים, עיצוב עירוני מדויק ודמות מגורים מבוססת. נחשב לאחת השכונות המוכרות ביותר של מנהטן מבחינה כלכלית, האזור נתמך על ידי תכנון לטווח ארוך, עשרות שנות השקעה ציבורית וביקוש מתמשך מצד רוכשים. כאופייני לדירות בטרי פארק סיטי, הבניין פועל תחת הסכם השכרת קרקע לטווח ארוך עם רשות בטרי פארק סיטי. בעלי הדירות משלמים תשלום חודשי במקום מיסי נדל"ן (PILOT) במקום מיסי נדל"ן מסורתיים — מבנה בעלות מבוסס היטב שמוכר ברחבי השכונה, מוכר למלווים, ותמך בעשרות שנים של מכירות חוזרות מוצלחות.

לעיתים קרובות מכונה כאחת מהאוצרות הנסתרים של בטרי פארק סיטי, The Regatta היא דירה עם שירות מלא, ידידותית לחיות מחמד עם שוער 24 שעות, חצר מטופחת, מרפסת גג, חדר אופניים, ומנהל מגורים שגר בשטח. הטיילת נמצאת ממש מחוץ לדלת הקדמית, עם מסלולי מים, שטחים ירוקים, מסעדות, קניות, ונוחות יומיות בקרבת מקום, כולל Brookfield Place, שווקים מקומיים ואופציות תחבורה שהופכות את שאר העיר לנגישה בקלות.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.