$2,825,000 - 21 S End Avenue #402, מנהטן Battery Park City, NY 10280｜ID # RLS20074261

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרהיב, מוכן למגורים, דופלקס עם ארבעה חדרי שינה, שלושה וחצי חדרי רחצה עם שני מרפסות ג'ולייט וחשיפה פתוחה דרומית, המציעה נוף מרהיב של נהר האדסון ופסל החירות מכל חדר. ממוקם ברחוב חד סטרי היחיד של בטרי פארק סיטי, דירה 402 ב-The Regatta מרגישה מנותקת בשקט מהעיר, עם תחושת מרווח ונוחות מהרגע שבו אתה מגיע.

העיצוב בן שני המפלסים מרגיש כמו בית אמיתי, עם הפרדה טבעית בין אזורי המחייה והפרטיות. בקומת הקרקע, אזור מגורים ואוכל שברוחב של יותר מ-20 רגל מלא באור מהחלונות מהרצפה עד התקרה ופתוח למרפסת ג'ולייט. משרד סמוך או חדר שינה רביעי כולל מרפסת ג'ולייט נוספת, מיטת מורפי תוצרת איטליה מריהוט Resource עם ארונות מובנים, ובאישור, ניתן לשלבו כדי ליצור חלל אירוח רחב של 27 רגל אם נדרש.

המטבח הפתוח מעוצב בתבונה עם מכשירי חשמל מנירוסטה של בוש, רקע מט בגוון טייגר-כחול ברזילאי, תאורת מתחת לארונות, ואי שמספיק ישיבה נוחה לארבעה.

אחסון בשפע בכל מקום, עם ארונות מותאמים אישית, מכונת כביסה של בוש ומייבש נפרד, וילונות אוטומטיים, מערכת מיזוג אוויר עם שליטה נפרדת, יחידות חימום יוקרתיות, ומדרגות זכוכית מרשימות המחברות בין שני המפלסים.

בקומה העליונה, שלושה חדרי שינה מתוכננים היטב ושקטים. שניים שותפים חדר רחצה מלא עם אמבטיה, בעוד שהסוויטה הראשית כוללת אזור חליפה נפרד וחדר רחצה מרווח עם כיורים כפולים ומחמם מגבות. חלונות זכוכית מהרצפה עד התקרה מציעים נופים בלתי מופרעים שנעים אלגנטית במשך היום. רצפות רחבות משלימות את הגימור הנקי והמודרני של הבית.

ממוקם לאורך טיילת המפורסמת של מנהטן, בטרי פארק סיטי יקר בעבור שטחים ירוקים פתוחים, עיצוב עירוני מדויק ודמות מגורים מבוססת. נחשב לאחת השכונות המוכרות ביותר של מנהטן מבחינה כלכלית, האזור נתמך על ידי תכנון לטווח ארוך, עשרות שנות השקעה ציבורית וביקוש מתמשך מצד רוכשים. כאופייני לדירות בטרי פארק סיטי, הבניין פועל תחת הסכם השכרת קרקע לטווח ארוך עם רשות בטרי פארק סיטי. בעלי הדירות משלמים תשלום חודשי במקום מיסי נדל"ן (PILOT) במקום מיסי נדל"ן מסורתיים — מבנה בעלות מבוסס היטב שמוכר ברחבי השכונה, מוכר למלווים, ותמך בעשרות שנים של מכירות חוזרות מוצלחות.

לעיתים קרובות מכונה כאחת מהאוצרות הנסתרים של בטרי פארק סיטי, The Regatta היא דירה עם שירות מלא, ידידותית לחיות מחמד עם שוער 24 שעות, חצר מטופחת, מרפסת גג, חדר אופניים, ומנהל מגורים שגר בשטח. הטיילת נמצאת ממש מחוץ לדלת הקדמית, עם מסלולי מים, שטחים ירוקים, מסעדות, קניות, ונוחות יומיות בקרבת מקום, כולל Brookfield Place, שווקים מקומיים ואופציות תחבורה שהופכות את שאר העיר לנגישה בקלות.

ID #‎	RLS20074261
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 1875 רגל מרובע , 174 מ”ר , 182 יחידות בבניין , בבניין יש 9 קומות 56 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1988
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,630
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,140
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1
	5 דקות לרכבת תחתית R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	7 דקות לרכבת תחתית J, Z
	9 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	10 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.