הזדמנות קמעונאית/משרדית במיקום מצוין זמינה ברחוב ווסט מיין (כביש מונטוק) בלב איסליפ המזרחית. המשרד כולל כ-925 רגליים רבועות (19.5' x 47.8') ומוגדר בצורה אידיאלית עבור קמעונאות שירותים, רפואת שיניים או שימושים מקצועיים בבוטיקים. החלל כולל ארבעה חדרים פרטיים, שירותים פרטיים, ויציאת חרום אחורית, המספקים גמישות בתכנון עבור מגוון של מפעילים. משתמשים מצליחים קודמים כוללים סלון ציפורניים/ריסים/גבות ובסיסי קודמו של מכון דיקור, מה שהופך את המיקום הזה למקום מוכח עבור שוכרי שירותי טיפוח ובריאות. הנכס נהנה מחניון גדול באתר וחשיפה גבוהה לאורך רחוב ווסט מיין/כביש מונטוק, שמוביל כ-16,000 כלי רכב ביום, מה שמספק חשיפה יומיומית עקבית. ממוקם בתוך מסדר تجاري שכונתי מבוסס, יחידה זו מתאימה מאוד למשתמשי יופי, רפואה, בריאות, משרד או קמעונאות מתמחה שמעוניינים במיקום משתלם ומוכן למעבר באיסליפ המזרחית.

Prime retail/office opportunity available on highly visible West Main St (Montauk Highway) in the heart of East Islip. Offering approximately 925 sqft (19.5' x 47.8') and is ideally configured for service retail, medical, or boutique professional use. The space features four private rooms, a private bathroom, and a rear emergency exit, providing functional layout flexibility for a variety of operators. Prior successful users include a nail/lash/brow salon and previously an acupuncture practice, making this a proven location for personal care and wellness tenants. The property benefits from a large on-site parking lot and strong exposure along West Main St/Montauk Highway which carries approximately 16,000 vehicles per day, delivering consistent daily visibility. Positioned within an established neighborhood commercial corridor, this unit is well suited for beauty, medical, wellness, office or specialty retail users seeking an affordable, move-in-ready location in East Islip.