הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב קראון הייטס. 897 פארק פלייס מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב משפחתי עם פוטנציאל עלייה חזק באחת השכונות המוערכות ביותר בברוקלין. הנכס ממוקם ברחוב מג residential אידיאלי, שטח המגרש הוא 28.83' x 130.58', עם מידות הבניין 23' x 75'. גובה תקרת המרתף הוא 7 רגל, ורמת הציבור היא 10.2 רגל. ישנה אפשרות להמרת דירה. נא לבצע בדיקות נאותות ולהתייעץ עם אדריכל.

הנכס מציע מספר אסטרטגיות להוספת ערך באמצעות שיפוץ, שינוי מיקום, אופטימיזציה של השכרת נכסים או החזקת נכסים לטווח ארוך. הבניין מתפרש על פני חמש קומות. יש מקום לחנות רכב בחצר הקדמית (כפוף לאישור ה-DOB), בנוסף לחשיפה צדית לא מחוברת המאפשרת אור טבעי נוסף בצד אחד של הבניין. חיבור אחורי נוסף נוספה בעבר, מה שהרחיב את השטח הכולל והגדיל את האזור הפונקציונלי בתוך הנכס.

הנכס נהנה נגישות תחבורה מצוינת, ממוקם קרוב לקווי רכבת 2/3/4/5, רכבות A/C, ומרחק קצר משדרת פרנקלין. הוא מוקף בשפע של מסעדות, ברים, בתי קפה, מתקני כביסה ושירותים קהילתיים, ונמצא במרחק הליכה קצר מברוקלין פרוספקט פארק, הגן הבוטני של ברוקלין, ומוזיאון ברוקלין.

עם נכסים דומים הממחישים ביצוע חזק במכירה חוזרת ובשכירות, נכס זה מציע פוטנציאל הכנסה וגם צמיחה לטווח הארוך. מושלם למשקיעים מנוסים, רוכשי החלפת 1031, מפתחים, או בעלי דירות המחפשים להוסיף ערך דרך עיצוב מחושב ושיפוץ כדי להרוויח מהכוח המתמשך של השוק בברוקלין.

Exceptional investment opportunity in the heart of Crown Heights. 897 Park Place presents a rare chance to acquire a multifamily asset with strong upside potential in one of Brooklyn’s most consistently appreciating neighborhoods. Positioned on a desirable residential block, the lot measures 28.83' x 130.58', with building dimensions of 23' x 75'. Basement ceiling measures 7ft. and parlor level measures 10.2 ft. Possible condo conversion opportunity. Please conduct due diligence and consult with Architect.

The property offers multiple value-add strategies through renovation, repositioning, rental optimization, or long-term hold. The building spans five levels. There is space to park a vehicle in the front yard (subject to DOB approval), plus an unattached side exposure that allows for additional natural light along one side of the building. A rear extension was previously added, expanding the total square footage and increasing the functional area within the property.

The asset benefits from excellent transit accessibility, located near the 2/3/4/5 subway lines, the A/C trains, and just minutes to Franklin Avenue. It is surrounded by a plethora of restaurants, bars, coffee shops, laundry facilities, and neighborhood amenities, and is a short walk to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Museum.

With comparable properties demonstrating strong resale and rental performance, this property offers both income potential and long-term growth. Perfect for seasoned investors, 1031 exchange buyers, developers, or owner-occupants looking to add value through thoughtful design and renovation to capitalize on Brooklyn’s ongoing market strength.