$2,500,000 - 897 Park Place, הברונקס Brooklyn, NY 11216｜MLS # 965803

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב קרון הייטס. 897 פארק פלייס מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב משפחתי עם פוטנציאל השבחה חזק באחת השכונות של ברוקלין שהערך שלהן עולה באופן עקבי. ממוקמת ברובע מגונן ומבוקש, שטח המגרש הוא 28.83' x 130.58', עם ממדי הבניין של 23' x 45'.

הנכס מציע מספר אסטרטגיות לה增加 ערך דרך שיפוץ, repositioning, אופטימיזציה של השכרה או החזקה לטווח ארוך. הבניין מתפרס על פני חמישה מפלסים. יש מקום לחנייה בחצר הקדמית (בהתאם לאישור DOB), לצד חשיפה צדדית לא מחוברת המאפשרת אור טבעי נוסף לאורך צד אחד של הבניין. הרחבה אחורית נוספה קודם לכן, מה שהגדיל את שטח הבניין והגביר את האזור הפונקציונלי בתוך הנכס.

הנכס נהנה מגישה מצוינת לתחבורה, ממוקם בקרבת קווי הרכבת התחתית 2/3/4/5, רכבות A/C, ורק מספר דקות משדרת פרנקלין. הוא מוקף בשפע של מסעדות, ברים, בתי קפה, מתקני כביסה ושירותים קהילתיים, והוא במרחק הליכה קצר מפארק פרוספקט, גן העדן הבוטני של ברוקלין ומוזיאון ברוקלין.

עם נכסים דומים המפגינים ביצועי מכירה והשכרה חזקים, נכס זה מציע גם פוטנציאל הכנסה וגם צמיחה לטווח הארוך. מושלם למשקיעים מנוסים, רוכשי החלפות 1031, מפתחים או דיירים שמתכוונים להוסיף ערך דרך עיצוב ושיפוץ מתחשב כדי לנצל את כוח השוק המתמשך של ברוקלין.

MLS #‎	965803
פרטי בנין Details	4 משפחות , גודל מגרש 0.09 דונם , 8 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1915
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,958
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B44
	3 דקות לאוטובוס B45, B65
	4 דקות לאוטובוס B43
	5 דקות לאוטובוס B44+, B49
	9 דקות לאוטובוס B25, B48
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 3
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 5
	10 דקות לרכבת תחתית A, C, S
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Attias Property Group Inc © 2026