7101 שדרת קופר, רידג'ווד, ניו יורק 11385
על פי מלא 3-משפחתי | נבנה 2005 | 3,507 רגלים רבועים | הזדמנות עסקה חבילה

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס 3-משפחתי המניב הכנסה בעמק רידג'ווד.

נבנה בשנת 2005, הבניין המודרני בגודל 20 x 54 מציע כ-3,250 רגלים רבועים של שטח מחיה, עם חדרים מעוצבים היטב בכל רחבי הבניין לייעול מקסימלי של התוכנית ואטרקטיביות השכרתית.

כל יחידה כוללת:

מטבחים משודרגים
חדרי אמבטיה מעודכנים
תאורה חסכונית
גימורים נקיים ומודרניים

שוכרים אחראים על גז, חשמל וחימום, מה שמפשט את הוצאות התפעול. בעל הבית מכסה רק מיסי נכסים, מים וביטוח — מה שיוצר מבנה הוצאות צפוי וידידותי למשקיעים.

יחידות הקומות השנייה והשלישית כוללות מרפסות פרטיות, בעוד שיחידת הקומה הראשונה נהנית גישה ישירה לחצר האחורית — תכונה חזקה לשמירת שוכרים.

פוטנציאל להוספת ערך נוסף

הנכס מציע גם:

הזדמנות ליצור חלל פנאי במרתף
פוטנציאל לדופלקס את הקומה הראשונה עם המרתף (כפוף לאישורים)

זה מספק גמישות להכנסות שכירות מוגברות או קונפיגורציה משופרת לשימוש בעל הבית.

הזדמנות עסקה חבילה נדירה

הנכס מוצע יחד עם הבניין הסמוך, מה שיוצר הזדמנות אסמבלציה נדירה הכוללת:

ארבעה מקומות חניה סך הכל
חניון לשני רכבים
חניה חיצונית נוספת
חלל חצר

נכסים המניבים הכנסה עם חניה ייעודית ברידג'ווד הולכים ונעשים נדירים יותר — מה שהופך את זה לרכישת פורטפוליו בולטת.

מתאים ל:

• משקיעים המחפשים זרם מזומנים יציב
• קונים במחולת 1031
• הרחבת פורטפוליו
• משתמשים סופיים המעוניינים לפצות על המשכנתא עם הכנסות שכירות

ממוקם ברידג'ווד בשטחי תחבורה, קניות, מסעדות ונוחות שכונתיים.

הזדמנות נדירה להבטיח נכס מניב הכנסות (2005) עם פוטנציאל הרחבה באחד משווקי השכירות החזקים ביותר של קווינס.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.