הזדמנות מדהימה קוראת לכל הבונים, המפתחים ומשתמשי הקצה — זו חניה נפרדת מוכנה 100% עם חפירה, מחוברת לכתובת 99 רחוב סנטרל, פורט ג'פרסון סטיישן, עם חיתוך המדרכה העתידי שלכם על רחוב קנאל וכתובת חדשה שתינתן לבית של 2100 רגל במחיר לא כולל את המוסך. ההיתרים לבנייה צפויים בתוך שבועות, allowing you to avoid the hassle of navigating Brookhaven delays and lengthy approval timelines. הנכס כולל תכניות ממוספרות ואישור מלא מהוועדה לבריאות, שמסלק את הבירוקרטיה ומביא אותך למצב להתחיל בנייה ישירות. המגרש נמצא על שטח של כ-8,000 רגל רבוע במחוז בתי הספר קום סווג, והמגרש מאושר לבית עם שלוש חדרי שינה ועם אופציה למשרד בקומת הקרקע או חדר שינה נוסף, שני חדרי אמבטיה מלאים, חדר אמבטיה אחד וחדר מרתף מלא עם כניסה חיצונית. האחריות היחידה של הבונה תהיה להסיר את הצריף הקיים, ליצור פרויקט מסודר עם פוטנציאל גבוה שבו תוכל להתחיל את הבנייה במהירות ולנצל הזדמנות נדירה לבנייה מוכנה. הבית פונה עם דלת הכניסה כלפי קלי.

Incredible opportunity calling all builders, developers, and end users — this is a 100% shovel-ready, single and separate building lot connected to 99 Central Ave, Port Jefferson Station, with your future curb cut on Canal Road and a new address to be assigned for a 2100 square-foot house not including garage. Building permits are expected within weeks, allowing you to avoid the hassle of navigating Brookhaven delays and lengthy approval timelines. The property includes stamped plans and full Board of Health approval, eliminating the red tape and positioning you to move directly into construction. Situated on approximately 8,000 square feet in the Comsewogue School District, this lot is approved for a three-bedroom home with an additional first-floor office or optional bedroom, two full baths, one half bath, and a full basement with outside entrance. The only responsibility for the builder will be removal of the existing cottage, creating a streamlined, high-upside project where you can break ground quickly and capitalize on a rare ready-to-build opportunity. House is turned front door faces Kelsey