הצעה נדירה באחת הקואופרטיבים המובילים במנהטן, דירה 8AB ב-535 פארק אבן היא בית שנבנה מחדש בצורה אומנותית הכולל 8 חדרים, בשטח של 3,250 רגל רבוע, שמשלב בין זוהר לאומנות מעולה. בעיצובה של המעצבת הפנימית דניאל ריכטר, דירה זו כוללת 3 חדרי שינה, חדר מדיה ו-4.5 חדרי אמבטיה, והיא תמצוגה של יוקרה.

ממבט ראשון, עם הכניסה דרך הגלריה הפרטית, הדירה חושפת אווירה של ממדי גובה ועידון. רצפות עץ אלון טבעי בעיצוב זיגזג מציבות את הבמה לפרטים המרשימים: חיפויי גבס מותאמים אישית שנעשו במקום, חומרה ברונזה מותאמת אישית ושילובים חלקים של מערכות תאורה ומיזוג מתקדמות. חלונות עם שלוש שכבות זכוכית מוארים את הפנים באור תוך שמירה על שקט מעל פארק אבן.

עם חזית של 69 רגלים על פארק אבן, ארבעה כיוונים, תקרות בגובה 10 רגלים, ונרטיב אדריכלי המעלה זכרונות מהאלגנטיות של מלונות יוקרה בפריז, דירה 8AB היא הצעה ייחודית. דירה זו featured ב-Architectural Digest בעיצוב "סקסי, מסתורי", מדובר יותר מבית – זהו יצירת אמנות באחת מהכתובות המבוקשות ביותר בניו יורק.

סלון הפינה, שמוקף באח ממתכת ישנה מיובאת מלונדון, משדר אווירה המהווה גם מעמד וגם אינטימיות, ומשלים אותה עם מנורות קיר בעיצוב דניאל ריכטר. חדר האוכל הפורמלי הצמוד, בגובה עצום, מוקף במראות עתיקות ובתאורה דרמטית של אנה קרלין, ומהווה סביבת אירוח מרשימה. המטבח משלב פונקציונליות ואומנות, כולל כיריים אינדוקציה של La Cornue (עם פתח אוורור חיצוני), כיור כסף גרמני מעובד של De Giulio ואי קוורציט קוסמופוליטי מונוליטי מתחת לפנדל מח glass מורנו.

הסוויטה הראשית כוללת אח ממרמר באוונגרד בפריז, חיפויי קירות מעוטרים ביד, תאורה וינטג' של אמיל שטיינר, שני חדרי אמבטיה מלאים ושני ארונות הלבשה. חדר האמבטיה הראשי הפונה לצפון משדר רומנטיקה מהעולם הישן עם אמבט מ-Waterworks, פנדל כוכבים והקלה מגולפת בהשראת ארט דקו. חדר הארון המיוחד, הגמור בשולחן איפור שחור עם אם הפנינה, משלים את הסוויטה.

המאפיינים הנוספים של הדירה כוללים חדר מדיה מעוצב לעילא עם עבודות עץ מעובדות בשחור, משרד שקט עם אמבטיה מצופה במרמראט נרו, חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש גדולים, מערכת תאורה ותריסים של לוטרון, רמקולים סמויים Sonance, ומערכת חימום ואוורור ממונעת ב-7 אזורים. חדר השירות עטוף בטפטים בעיצוב צ'ינווזרי עם כיור מרמר צבע לילך.

535 פארק אבן הוא בניין קואופרטיבי מתוחכם, עם כפפות לבנות, שנבנה במקור בשנת 1909 ועוצב על ידי הרברט לוקאס, מתנשא לגובה של 15 קומות וכולל כ-26 דירות ו-2 משרדים מקצועיים. חזית הבניין המיוחדת משלבת בסיס אבן טרה-קוטה בגובה שניים וחצי קומות עם קומות עליונות מבניין אדום, מעוטרת במרפסות ברזל יצוק חצי-אליפטיות.

דיירים נהנים משירות של דואר ב-24/7, מנהל דירות במשרה מלאה וכמה סבלים, מה שמקנה יחס גבוה של עובדים לדיירים. השירותים בבניין כוללים מרפסת גג ואחסון פרטי. נכס דו-קומתי וחיות מחמד מותרות. הדירקטוריון מתיר רכישות דרך נאמנויות ומאפשר מימון של 40%. יש מס של 2% שמשולם על ידי הרוכש.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.