$12,500,000 - 535 Park Avenue #8AB, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20073973

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצעה נדירה באחת הקואופרטיבים המובילים במנהטן, דירה 8AB ב-535 פארק אבן היא בית שנבנה מחדש בצורה אומנותית הכולל 8 חדרים, בשטח של 3,250 רגל רבוע, שמשלב בין זוהר לאומנות מעולה. בעיצובה של המעצבת הפנימית דניאל ריכטר, דירה זו כוללת 3 חדרי שינה, חדר מדיה ו-4.5 חדרי אמבטיה, והיא תמצוגה של יוקרה.

ממבט ראשון, עם הכניסה דרך הגלריה הפרטית, הדירה חושפת אווירה של ממדי גובה ועידון. רצפות עץ אלון טבעי בעיצוב זיגזג מציבות את הבמה לפרטים המרשימים: חיפויי גבס מותאמים אישית שנעשו במקום, חומרה ברונזה מותאמת אישית ושילובים חלקים של מערכות תאורה ומיזוג מתקדמות. חלונות עם שלוש שכבות זכוכית מוארים את הפנים באור תוך שמירה על שקט מעל פארק אבן.

עם חזית של 69 רגלים על פארק אבן, ארבעה כיוונים, תקרות בגובה 10 רגלים, ונרטיב אדריכלי המעלה זכרונות מהאלגנטיות של מלונות יוקרה בפריז, דירה 8AB היא הצעה ייחודית. דירה זו featured ב-Architectural Digest בעיצוב "סקסי, מסתורי", מדובר יותר מבית – זהו יצירת אמנות באחת מהכתובות המבוקשות ביותר בניו יורק.

סלון הפינה, שמוקף באח ממתכת ישנה מיובאת מלונדון, משדר אווירה המהווה גם מעמד וגם אינטימיות, ומשלים אותה עם מנורות קיר בעיצוב דניאל ריכטר. חדר האוכל הפורמלי הצמוד, בגובה עצום, מוקף במראות עתיקות ובתאורה דרמטית של אנה קרלין, ומהווה סביבת אירוח מרשימה. המטבח משלב פונקציונליות ואומנות, כולל כיריים אינדוקציה של La Cornue (עם פתח אוורור חיצוני), כיור כסף גרמני מעובד של De Giulio ואי קוורציט קוסמופוליטי מונוליטי מתחת לפנדל מח glass מורנו.

הסוויטה הראשית כוללת אח ממרמר באוונגרד בפריז, חיפויי קירות מעוטרים ביד, תאורה וינטג' של אמיל שטיינר, שני חדרי אמבטיה מלאים ושני ארונות הלבשה. חדר האמבטיה הראשי הפונה לצפון משדר רומנטיקה מהעולם הישן עם אמבט מ-Waterworks, פנדל כוכבים והקלה מגולפת בהשראת ארט דקו. חדר הארון המיוחד, הגמור בשולחן איפור שחור עם אם הפנינה, משלים את הסוויטה.

המאפיינים הנוספים של הדירה כוללים חדר מדיה מעוצב לעילא עם עבודות עץ מעובדות בשחור, משרד שקט עם אמבטיה מצופה במרמראט נרו, חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש גדולים, מערכת תאורה ותריסים של לוטרון, רמקולים סמויים Sonance, ומערכת חימום ואוורור ממונעת ב-7 אזורים. חדר השירות עטוף בטפטים בעיצוב צ'ינווזרי עם כיור מרמר צבע לילך.

535 פארק אבן הוא בניין קואופרטיבי מתוחכם, עם כפפות לבנות, שנבנה במקור בשנת 1909 ועוצב על ידי הרברט לוקאס, מתנשא לגובה של 15 קומות וכולל כ-26 דירות ו-2 משרדים מקצועיים. חזית הבניין המיוחדת משלבת בסיס אבן טרה-קוטה בגובה שניים וחצי קומות עם קומות עליונות מבניין אדום, מעוטרת במרפסות ברזל יצוק חצי-אליפטיות.

דיירים נהנים משירות של דואר ב-24/7, מנהל דירות במשרה מלאה וכמה סבלים, מה שמקנה יחס גבוה של עובדים לדיירים. השירותים בבניין כוללים מרפסת גג ואחסון פרטי. נכס דו-קומתי וחיות מחמד מותרות. הדירקטוריון מתיר רכישות דרך נאמנויות ומאפשר מימון של 40%. יש מס של 2% שמשולם על ידי הרוכש.

ID #‎	RLS20073973
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3250 רגל מרובע , 302 מ”ר , 31 יחידות בבניין , בבניין יש 15 קומות 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$11,151
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6, N, W, R
	3 דקות לרכבת תחתית F, Q
	9 דקות לרכבת תחתית E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.