$1,975,000 - 136 E 36th Street #9/10C, מנהטן Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20073753

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם gracefully בקומות העליונות של שיתוף פעולה מקסים לפני המלחמה, דירת דופלקס זו שבמפרט מדויק מציעה את השילוב הנדיר של הנפח וה grandeur המרחבי של בית עירוני עם הנוחות של מגורים בלבן-כפפות עם שירות מלא. זהו בית עם חום רוחני ואופי intemporel, הממוקם בתוך האנקלב השקט, המוקף בעצים של מוריי היל.

כשהנכם נכנסים לפוייר האלגנטי, אתם נמשכים לקדימה על ידי ההבטחה של מקום ואור המגשימים את תקרות בגובה 9 רגלים, Floors עץ אלון מוצק, ורגלי בסיס oversized שמדברים על עידן של אומנות אמיצה. הקומה הראשית נפרסת כקנבס מושלם עבור כנסים אינטימיים וכנסים גדולים: סלון שטוף שמש ואזור אוכל ייעודי מתמזגים באופן חלק עם מטבח השף, הלב האמיתי של הבית, לבוש בשיש קאררה קריר ומצויד במגוון מכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים של וולף ומקפיא של ליברהר. חדר אחסון נוח ומקום אחסון שמוסתר באופן חכם מתחת למדרגות מבטיחים שגם היופי וגם הפונקציה שווים מושלם. מעבר למטבח, ספריה שקטה, אשר מעוגנת בריהוט מותאם מעץ אדום, מציעה מפלט שלו שיכול בקלות לשמש כחדר שינה חמישי.

עלייה קלה דרך המדרגות הפסלניות מובילה לשכונת השינה הפרטית, מקלט שקט מופרד מהאווירה למטה. כאן, הסוויטה הראשית המפנקת היא דוגמה ליוקרה מעודנת, עם חדר ארונות ייעודי וחדר רחצה en-suite נקי, בעוד שהחדרים המשניים משתפים את החשיפה המזרחית, המערבית והדרומית השופעת של הבית. האור זורם דרך החלונות היעילים באנרגיה שנוספו לאחרונה כל היום, ולפעמים נתפס מבט זוהר על בניין אמפייר סטייט, תמונה ניושית קלאסית. עבודת נגרות מותאמת שזורה באופן מחושב בכל מקום, מהבניינים העשירים ועד לארונות המרווחים, מבטיחה שכל סנטימטר יעיל כמו שהוא יפה.

נבנה על ידי האדריכל האיקוני ג'ורג' פ. פלאם, זהו לא רק בית, אלא נווה עירוני שבו כל נוחות אפשרית פוגשת את החסד האדריכלי הנצחי. תיהנו משוער של שוער במשרה מלאה, Super גרם חיים, וגג שעבר שיפוץ חדש המציע נופים אייקוניים של קו העיר כרקע פרטי שלכם. אך הגאונית האמיתית שוכנת במיקום, שמניח את הטוב ביותר של חיי העיר על סף הדלת שלכם. דמיינו קפה בבוקר לפני Equinox או Crunch, ביקורים קלים ב-Trader Joe’s או Whole Foods הקרובים, וסופי שבוע שהקולבים בספריית מורגן או בפארקים על גדות הנהר חיים עם פיקל-בול, קונצרטים ואירועי תרבות. ממוקם היטב רק שני בלוקים מתחנת רכבת 6, יש לכם גישה חלקה לתחנה הגדולה, לנמל ה-ferry ברחוב 34, ולמנהרות המיד טאון. מסלול האופניים של נהר מזרח הוא החצר שלכם, בעוד שמוסדות אהובים כמו דליקו של סריג', פארק בריאנט ואופציות אוכל אינסופיות שומרים אתכם מחוברים לדופק החיוני של העיר.

* ידידותי לחיות מחמד
* מתן מתנות מותר
* Pied-e-terre: מקרה לפי מקרה
* ערבים: מקרה לפי מקרה
* הורים קונים לילדים: מקרה לפי מקרה
* רכישת LLC: לא מותר
* רכישת נאמנות: מותר. המועמד יצטרך לכלול מכתב בקשה חתום לדירקטוריון עם עותק של הסכם הנאמנות שמועלה עם יתר הדרישות על ידי המפצל. הדירקטוריון, יחד עם היועץ שלהם, יצטרכו לבדוק, וכל הוצאות הקשורות לבדיקה זו יהיו באחריות הקונה ויצטרכו להיות מאושרות על ידי הדירקטוריון לפני שהקונה יכול לקחת בעלות על שם הנאמנות.

תחזוקה חודשית היא 7,292 דולר. המוכרים מציעים תמריץ תחזוקה של 30% לשנה הראשונה המלאה.
קרדיט: 2,188 דולר לחודש × 12 חודשים = 26,256 דולר. תמריץ ייחשב בסגירה.

ID #‎	RLS20073753
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2243 רגל מרובע , 208 מ”ר , 74 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1924
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,104
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית 7, 4, 5
	7 דקות לרכבת תחתית S
	10 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M, N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.