ממוקם gracefully בקומות העליונות של שיתוף פעולה מקסים לפני המלחמה, דירת דופלקס זו שבמפרט מדויק מציעה את השילוב הנדיר של הנפח וה grandeur המרחבי של בית עירוני עם הנוחות של מגורים בלבן-כפפות עם שירות מלא. זהו בית עם חום רוחני ואופי intemporel, הממוקם בתוך האנקלב השקט, המוקף בעצים של מוריי היל.

כשהנכם נכנסים לפוייר האלגנטי, אתם נמשכים לקדימה על ידי ההבטחה של מקום ואור המגשימים את תקרות בגובה 9 רגלים, Floors עץ אלון מוצק, ורגלי בסיס oversized שמדברים על עידן של אומנות אמיצה. הקומה הראשית נפרסת כקנבס מושלם עבור כנסים אינטימיים וכנסים גדולים: סלון שטוף שמש ואזור אוכל ייעודי מתמזגים באופן חלק עם מטבח השף, הלב האמיתי של הבית, לבוש בשיש קאררה קריר ומצויד במגוון מכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים של וולף ומקפיא של ליברהר. חדר אחסון נוח ומקום אחסון שמוסתר באופן חכם מתחת למדרגות מבטיחים שגם היופי וגם הפונקציה שווים מושלם. מעבר למטבח, ספריה שקטה, אשר מעוגנת בריהוט מותאם מעץ אדום, מציעה מפלט שלו שיכול בקלות לשמש כחדר שינה חמישי.

עלייה קלה דרך המדרגות הפסלניות מובילה לשכונת השינה הפרטית, מקלט שקט מופרד מהאווירה למטה. כאן, הסוויטה הראשית המפנקת היא דוגמה ליוקרה מעודנת, עם חדר ארונות ייעודי וחדר רחצה en-suite נקי, בעוד שהחדרים המשניים משתפים את החשיפה המזרחית, המערבית והדרומית השופעת של הבית. האור זורם דרך החלונות היעילים באנרגיה שנוספו לאחרונה כל היום, ולפעמים נתפס מבט זוהר על בניין אמפייר סטייט, תמונה ניושית קלאסית. עבודת נגרות מותאמת שזורה באופן מחושב בכל מקום, מהבניינים העשירים ועד לארונות המרווחים, מבטיחה שכל סנטימטר יעיל כמו שהוא יפה.

נבנה על ידי האדריכל האיקוני ג'ורג' פ. פלאם, זהו לא רק בית, אלא נווה עירוני שבו כל נוחות אפשרית פוגשת את החסד האדריכלי הנצחי. תיהנו משוער של שוער במשרה מלאה, Super גרם חיים, וגג שעבר שיפוץ חדש המציע נופים אייקוניים של קו העיר כרקע פרטי שלכם. אך הגאונית האמיתית שוכנת במיקום, שמניח את הטוב ביותר של חיי העיר על סף הדלת שלכם. דמיינו קפה בבוקר לפני Equinox או Crunch, ביקורים קלים ב-Trader Joe’s או Whole Foods הקרובים, וסופי שבוע שהקולבים בספריית מורגן או בפארקים על גדות הנהר חיים עם פיקל-בול, קונצרטים ואירועי תרבות. ממוקם היטב רק שני בלוקים מתחנת רכבת 6, יש לכם גישה חלקה לתחנה הגדולה, לנמל ה-ferry ברחוב 34, ולמנהרות המיד טאון. מסלול האופניים של נהר מזרח הוא החצר שלכם, בעוד שמוסדות אהובים כמו דליקו של סריג', פארק בריאנט ואופציות אוכל אינסופיות שומרים אתכם מחוברים לדופק החיוני של העיר.

* ידידותי לחיות מחמד
* מתן מתנות מותר
* Pied-e-terre: מקרה לפי מקרה
* ערבים: מקרה לפי מקרה
* הורים קונים לילדים: מקרה לפי מקרה
* רכישת LLC: לא מותר
* רכישת נאמנות: מותר. המועמד יצטרך לכלול מכתב בקשה חתום לדירקטוריון עם עותק של הסכם הנאמנות שמועלה עם יתר הדרישות על ידי המפצל. הדירקטוריון, יחד עם היועץ שלהם, יצטרכו לבדוק, וכל הוצאות הקשורות לבדיקה זו יהיו באחריות הקונה ויצטרכו להיות מאושרות על ידי הדירקטוריון לפני שהקונה יכול לקחת בעלות על שם הנאמנות.

תחזוקה חודשית היא 7,292 דולר. המוכרים מציעים תמריץ תחזוקה של 30% לשנה הראשונה המלאה.
קרדיט: 2,188 דולר לחודש × 12 חודשים = 26,256 דולר. תמריץ ייחשב בסגירה.

Perched gracefully on the upper floors of a charming pre-war co-op, this meticulously updated duplex residence offers the rare combination of the volume and spatial grandeur of a townhouse with the ease of full-service white-glove living. It is a home imbued with a soulful warmth and timeless character, nestled within the quiet, tree-lined enclave of Murray Hill.

As you enter the elegant foyer, you are immediately drawn farther in by the promise of space and light fulfilled by 9ft ceilings, solid oak floors, and oversized baseboards that speak to an era of masterful craftsmanship. The main level unfolds as a perfect canvas for both intimate gatherings and grand entertaining: a sun-flooded living room and a dedicated dining area flow seamlessly into a chef's kitchen, a true heart of the home clad in cool Carrara marble and equipped with a suite of high-end appliances, including a Wolf range and Liebherr refrigeration. A walk-in pantry and a cleverly concealed storage nook under the stairs ensure that both beauty and function are in perfect balance. Beyond the kitchen, a quiet library, anchored by custom red oak built-ins, offers a serene retreat that easily serves as a fifth bedroom.

A gentle ascent via the sculptural staircase leads to the private sleeping quarters, a tranquil sanctuary separated from the vibe downstairs. Here, the sprawling primary suite is a study in understated luxury, boasting a dedicated dressing room and a pristine en-suite bath, while the secondary bedrooms share in the home’s abundant eastern, western, and southern exposures. Light flows through the newly installed, energy-efficient windows all day long, often capturing a glittering glimpse of the Empire State Building, a quintessential New York tableau. Custom millwork is thoughtfully woven throughout, from the rich built-ins to the generous closets, ensuring every inch is as useful as it is beautiful.

Built by the iconic architect George F. Pelham, this is not just a home, but an urban oasis where every conceivable convenience meets timeless architectural grace. Enjoy a full-time doorman, live-in super, and a newly renovated rooftop offering iconic skyline views as your private backdrop. Yet the true genius lies in the location, placing the very best of city life at your doorstep. Imagine morning coffee before Equinox or Crunch, easy drop-ins to the nearby Trader Joe’s or Whole Foods, and weekends exploring The Morgan Library or riverfront parks alive with pickleball, concerts, and cultural events. Perfectly poised just two blocks from the 6 train, you have seamless access to Grand Central, the 34th Street Ferry Terminal, and the Midtown Tunnel. The East River Greenway is your backyard, while beloved institutions like Sarge’s Deli, Bryant Park, and endless dining options keep you connected to the city’s vibrant pulse.

* Pet friendly
* Gifting allowed
* Pied-e-terre: Case-by-case
* Guarantor: Case-by-case
* Parents buying for children: Case-by-case
* LLC Purchases: Not allowed
* Trust Purchase: Allowed. An Applicant will need to include a signed letter of request to the board with a copy of the Trust Agreement that is uploaded with the rest of the requirements on Board Packager. The Board, along with their Building Counsel, will need to review, and any expenses associated with that review will be the responsibility of the buyer and will need to be board-approved before the buyer can take title in the name of the trust.

Monthly maintenance is $7,292. The sellers are offering a 30% maintenance incentive for the first full year.
Credit: $2,188 per month × 12 months = $26,256. Incentive to be applied at closing.