$1,999,999 - 104-37 37th Road, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת בלב קורונה, קווינס! נכס בן 2004, מתוחזק היטב, של 4 משפחות מציע כ-4,480 רגל שטח מבנה והכנסה שכירות יציבה וחזקה.

הנכס כולל 4 יחידות מגורים:
• יחידה עם 2 חדרי שינה / 1 חדר רחצה
• 3 יחידות עם 3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה
בנוסף, המרתף גמור לחלוטין.

סה"כ הכנסות השכירות עוברות $10,000 לחודש. כל השוכרים הם לטווח ארוך, יציבים ומוסמכים היטב.

הנכס מגיע עם 6 שנים שנותרו על הפחתת מס, מה שמפחית באופן משמעותי את עלויות הנשיאה. השוכרים משלמים את החשמל והגז שלהם; המשכיר אחראי רק על מים ומס רכוש, מה ששומר על הוצאות התפעול נמוכות.

ממוקם בנוחות במרחק של 5 דקות הליכה לתחנת רכבת 7, מציע גישה קלה לפלאשינג ולמנהטן. קרוב לקניות, בתי ספר ואמצעי שירות בשכונה.

זו השקעה מוכנה — נמכרת עם כל השוכרים במקום (עסקת חבילה, כפי שהיא). ללא ריקויות. אידיאלית עבור משקיעים שמחפשים זרימת מזומן מיידית והערכה לטווח ארוך.

הזדמנות נדירה ל-4 משפחות עם הכנסה גבוהה בקורונה — אל תפס missed!

MLS #‎	965014
פרטי בנין Details	4 משפחות , 11 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , 4 יחידות בבניין 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2004
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,118
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23, Q48
	6 דקות לאוטובוס Q66
	10 דקות לאוטובוס Q19, Q72
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Chase Global Realty Corp © 2026