49 רחוב מיין, ווסט סייביל – קולוניאלי חוקי עם 3 משפחות וחצר אחורית באיזור מסחרי

הזדמנות דופקת בלב ווסט סייביל. הקולוניאלי הגדול והמקסים הזה מציע מראה חיצוני קלאסי עם מרפסת קדמית מקורה ומעלה נדירה של היותו נכס חוקי לשלוש משפחות – בנוסף לחצר אחורית גדולה נוספת באיזור עסקי 1.

יחידה אחת משתרעת על הקומות הראשונה והשנייה וכוללת 3 חדרי שינה, 1 אמבטיה מלאה וחצר פרטית משלה.

יחידה שתיים נמצאת בקומה העליונה וכוללת 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה מלאה ואטיק גמור – מושלם למגורים נוספים, אחסון או חלל גמיש.

יחידה שלוש היא יחידת קומת קרקע המציעה 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה מלאה וחצר פרטית משלה. (תמונות יגיעו בקרוב ליחידה זו)

כל היחידות מחוממות בגז טבעי ויש להן מדי חשמל נפרדים. ישנו בונקר משותף עם גישה למכונת כביסה משותפת לדיירים. הנכס כולל גם שני חשבונות סולאריים מושכרים, דרך נסיעה משותפת וחניון באתר.

החצר האחורית הגדולה ממוקמת באיזור עסקי 1, מה שמאפשר הזדמנויות נוספות – אידיאלי לדייר שצריך אחסון חיצוני או שימוש עסקי בעתיד (הקונה יידרש לאמת את כל השימושים עם העירייה).

נמצא במרחק הליכה קצרה ממסעדות מקומיות, קניות וכל מה שיש לווסט סייביל להציע, נכס זה מציע פוטנציאל הכנסה חזק ועלייה לטווח ארוך במיקום נחשק בדרום החוף.

שילוב נדיר של הכנסה מג residential ו גמישות עסקית – אל תחמיצו את זה.

49 Main Street, West Sayville – Legal 3-Family Colonial with Business-Zoned Rear Lot

Opportunity knocks in the heart of West Sayville. This charming oversized Colonial offers timeless curb appeal with a welcoming covered front porch and the rare advantage of being a legal three-family property—plus an additional oversized rear lot zoned Business 1.

Unit One spans the first and second floors and lives like a townhome style, featuring 3 bedrooms, 1 full bathroom, and its own private yard space.

Unit Two occupies the upper level and includes 2 bedrooms, 1 full bathroom, and a finished attic—perfect for additional living, storage, or flex space.

Unit Three is a lower-level unit offering 2 bedrooms, 1 full bathroom, and its own private yard area. (Photos coming soon for this unit)

All units are heated with natural gas and have separate meters. There is a shared basement with common laundry access for tenants. The property also features two leased solar accounts, a shared driveway, and an on-site parking lot.

The oversized rear lot is zoned Business 1, opening the door to additional possibilities—ideal for a tenant needing outdoor storage or future business use (buyer to verify all uses with the Town).

Located just a short stroll to local dining, shopping, and all that charming West Sayville has to offer, this property presents strong income potential and long-term upside in a highly desirable South Shore location.

A rare combination of residential income and business flexibility—don’t miss this one.