הזדמנות השקעה מצוינת ביוניוןדייל! נכס מגורים דו-משפחתי שמור היטב יושב על שטח של 6,000 רגל מרובע ומציע כ-1,448 רגל מרובע של שטח מגורים. הבית משלב אופי קלאסי עם עדכונים מודרניים עיקריים.
כל יחידה מאוכלסת בנפרד, עם שוכרים האחראים על חימום וחשמל; הבעלים מספק מים חמים.
יחידת הקומה הראשונה:
כוללת 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה מלא. שכורה כעת ב-$2100 על בסיס חודשי ללא חוזה כתוב, מה שמציע גמישות לשימוש עתידי או לתכנון חוזה מחדש.
יחידת הקומה השנייה:
כוללת 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה מלא. מאוישת על ידי שוכר וכרגע שכורה ב-$1750 עם חוזה בתוקף עד 1 באוגוסט 2026, מה שמספק הכנסה rent יציבה.
הנכס כולל מרתף מלא לא גמור שבו נמצא דוד גז ושני מחממי מים. דוד גז חדש הותקן ב-2019.
עדכונים ותכונות חיצוניות:
גג רעפים מעודכן לחלוטין (2016), חלונות עם תריסים של אנדרסן (2020), פאנלים חדשים לגראג' (2023), גראג' נפרד עבור שתי מכוניות ומקום חנייה פרטי שיכול להכיל עד 6 מכוניות בחנייה מחוץ לרחוב, שני שוחות אחסון בחצר האחורית.
מיסים שנתיים:
מיסי הכלל 2026: $2,968.17
מיסי בית הספר 2025/2026: $5,741.86
מידע נחשב כאמין אך אינו מובטח. קונים מעודדים לאמת את כל המידע באופן עצמאי.

Excellent investment opportunity in Uniondale! This well-maintained two-family residential property sits on a 6,000 sq. ft. lot and offers approximately 1,448 sq. ft. of living space. The home combines classic character with key modern updates.
Each unit is separately occupied, with tenants responsible for heat and electric; the owner provides hot water.
First-Floor Unit:
Features 2 bedrooms and 1 full bath. Currently rented at $2100 on a month-to-month basis without a written lease, offering flexibility for future use or lease restructuring.
Second-Floor Unit:
Offers 2 bedrooms and 1 full bath. Tenant-occupied and currently rented at $1750 with a lease in place through August 1, 2026, providing stable rental income.
The property includes a full unfinished basement housing a gas boiler and two water heaters. A new gas boiler was installed in 2019.
Exterior Updates & Features:
Fully updated shingle roof (2016), Andersen windows and shutters (2020), New garage panels (2023), Detached two car garage and private driveway that can fit up to 6 cars for off-street parking, Two storage sheds in the rear yard.
Annual Taxes:
2026 General Taxes: $2,968.17
2025/2026 School Taxes: $5,741.86
Information deemed reliable but not guaranteed. Buyers are encouraged to independently verify all information.