ממוקם בצומת של סוהו, טרייבקה, נוליטה, איטליה הקטנה וצ'יינה טאון, יחידה 1B ב-136 רחוב באקסטייר מציעה הזדמנות נדירה לגור בלופט אמיתי במעון עבודה/מגורים מבנה לפני מלחמת עולם. שוויון בין גלריה, אטלייה ומסגרת ארכיטקטונית מעוררת השראה, המקום הזה מפגין את הסקלה ואת האותנטיות שממשיכות להגדיר את הסביבות המעניינות ביותר של ניו יורק.

נכנסים אל הלופט דרך כניסה פרטית על רחוב נעים או דרך הלובי הראשי של הבניין, הלופט מתפרס על פני שני מפלים המאפשרים הפרדה ברורה בין פונקציות ציבוריות לפרטיות. המפל העליון מוגדר על ידי תקרות אורן גבוהות בגובה 14 רגל, חלונות גדולי מימדים בסגנון מח warehouse, לבני חשיל חשוף, והגימורים המקוריים ששמרו היטב, כמו גם מטבחון משולב בעדינות. הנפח והאור יוצרים סביבה אידיאלית לאוסף אמנות מקורה, סטודיו יצירתי או סביבה גמישה לתצוגה, תוך שמירה על השקט האלגנטי שמצפים לו ממקום בלב העיר.

למטה, המפל המשני של הדופלקס מתפקד כחלל עבודה ייעודי או הרחבת אחורי, אידיאלי לארכives, הפקת מדיה או שימוש במשרד משלים. מופעל על ידי מדרגות ברזל יצוק, המפל התחתון כולל אחסון נוסף ובנייה המציעה תועלת ופרטיות מבלי לפגוע באסתטיקה המאוחדת של הלופט.

מה שמייחד את יחידה 1B היא הגמישות יוצאת הדופן שלה. שטח הגלריה בתוך מעון עבודה/מגורים קשה למצוא כיום בשוק העירוני. עם שני כניסות עצמאיות, המרחב מתאים בקלות לשימוש מול לקוחות או מקצועי תוך שמירה על הדיסקרטיות והאוטונומיה של בניין בוטיק.

המבנה נבנה במקור בשנת 1915 כאורוות סוסים ולאחר מכן עוצב מחדש בשנת 1927 כמחסן החלפת מכונות גרנד, והוא משקף היסטוריה ארכיטקטונית מרובת שכבות המייצגת את האבולוציה של מנהטן התחתונה. המרה בשנת 2007 לבניין בוטיק מעורב בשימוש עם 14 יחידות בלבד, 136 רחוב באקסטייר מציע שוער וירטואלי, חדר חבילות, ומנהל בתפקיד מלא, כל זה דקות מהמסעדות, מוסדות התרבות וקווי התחבורה העיקריים הנדבקות לשכונה.

זמין כעת ביחידה מסחרית, או התייעצו עם אדריכל כדי לחקור את מכלול האפשרויות המלאה עבור המרחב המדהים הזה.

אומדן של $1,690.33 לחודש עד ספטמבר 2026.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, Little Italy, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.

Assessment of $1,690.33 per month through September 2026.