$20 - 1621-1623 Grand Avenue, מחוז נסאו Baldwin, NY 11510｜MLS # 964721

Property Description « עִברִית Hebrew »

מקמו את העסק שלכם להצלחה ב-1621-1623 רחוב גרנד, נכס קמעונאי חדש ומעודכן הנמצא באזור מסחרי ראשי בבלדווין הצפוני. מציע שטח כולל של 4,030 רגלים רבועים של "קופסה לבנה" בתולית, נכס זה מספק קנבס גמיש למגוון רחב של קונספטים קמעונאיים, משרדיים או רפואיים. ממוקם באזור הנתמך על ידי מענק של 10 מיליון דולר ביוזמת התחדשות מרכז העיר ניו יורק (DRI), אתר זה מציע גישה שאין כמותה בסיס לקהל צרכנים בשיא הצמיחה, עם מספרי תנועה יומיים גבוהים ופיתוחים מגורים ממוקדי תחבורה עיקריים.
הנכס ניתן להשכרה במלואו או מחולק לשתי יחידות שונות ופעילות:
סוויטה 1: 1621 רחוב גרנד
גודל: 1,390 רגלים רבועים
חשמל: שירות משודרג של 125 אמפר
מושלם ל: קמעונאות בוטיק, שירותים מקצועיים, קפה שכונתי או משרד מיוחד.
שכירות בסיסית: $2,316.67 / חודש (NNN)
סוויטה 2: 1623 רחוב גרנד
גודל: 2,640 רגלים רבועים
חשמל: שירות חזק של 200 אמפר
תכונות ייחודיות: גישה ישירה למרתף (מושלם לאחסון מלאי בקיבולת גבוהה) וגישה ייחודית לחצר אחורית פרטית (מושלם לשולחנות חוץ, staging מאובטח או הרחבת פעולות עסקיות).
מושלם ל: מסעדות, קליניקות רפואיות, סטודיואים לאימונים או רגלי קמעונאות גדולים יותר.
שכירות בסיסית: $4,400.00 / חודש (NNN)

MLS #‎	964721
שנת בנייה Construction Year	1948
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,908
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Baldwin"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Freeport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty Elite © 2026