מנפו את העסק שלכם להצלחה בכתובת 1621-1623 שדרות גרנד, רכוש מסחרי דו-בניני מעודכן וחדש הממוקם במעבר המסחרי העיקרי של בולדווין הצפונית. מציע סך כולל של 3,667 רגל רבוע. חלל "קופסה לבנה" במצב מצוין, רכוש זה מספק קנבס גמיש למגוון רחב של רעיונות בתחום הקמעונאות, המשרדים או הרפואה. ממוקם באזור שנהנה מתמיכה של מענק של 10 מיליון דולר יוזמת חידוש מרכז העיר ניו יורק (DRI), אתר זה מציע גישה שאין כמוה לקהל צרכנים הגדל במהירות, מספרי תנועה יומיים גבוהים והתפתחויות מגורים ממוקדות תחבורה.

הרכוש ניתן להשכרה במלואו או לחלק לשתי יחידות נפרדות, פונקציונליות גבוהה:
יחידה 1: 1621 שדרות גרנד
גודל: 1,073 רגל רבוע עם גישה למרתף מדלתות חיצוניות קדמיות.
חשמל: שירות משודרג של 125 אמפר
מתאים ל: קמעונאות בוטיק, שירותים מקצועיים, קפה שכונתי או משרד מיוחד.
שכר דירה בסיסי: $1,788 לחודש (NNN)

יחידה 2: 1623 שדרות גרנד
גודל: 2,594 רגל רבוע עם גישה למרתף מדלתות פנימיות וחיצוניות.
חשמל: שירות חזק של 200 אמפר
תכונות ייחודיות: גישה ישירה למרתף (מושלם לאחסון של מלאי בכמות גבוהה) וגישה ייחודית לחצר אחורית פרטית (מושלם לישיבה חיצונית, בימוי מאובטח או הרחבת פעולות העסק).
מתאים ל: מסעדות, קליניקות רפואיות, סטודיו כושר או רגלי קמעונאות גדולים יותר.
שכר דירה בסיסי: $4,323 לחודש (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)