ברוכים הבאים ל-227 פרוספקט אווניו בים קליף - בית שבנה מחדש בקפידה שמשלב עיצוב מעמיק עם craftsmanship יוצא דופן. הבית המושך הזה, המשתרע על שטח של 5,180 רגלים רבועים, מאבדת את היעילות המודרנית עם כל המערכות החדשות: HVAC, חשמל, אינסטלציה, מערכת ספטית מוסמכת, בארות יבשות, ומגבים מלאים. רצפות עץ אלון עשיר, פרושות בדפוסי דג נחש מותאמים אישית, קובעות טון אלגנטי בכל רחבי הבית. תקרות בגובה עשרה רגלים בשתי הקומות הראשונות - בנוסף למרתף המשופץ - יוצרות תחושה מרווחת ואווירית. אזור התכנונה הפתוחה זורם בקלות לאזורי מגורים ואוכל מרווחים - אידיאלי עבור ערבים שקטים או אירוח אורחים. מטבח השף הנצחי הוא בולט: מכשירים של וולף, מקרר סאב-זירו, אי נדיב, ומשטחי קוורץ בעובי של 2.5 אינצ'ים. ארבעה קמינים פועלים ורמקולים מובנים מביאים חום ועידון מעודן לרמה הראשית. חדר mudroom ייחודי בקומת הקרקע מוסיף פרקטיות יומיומית, שומר על מגפיים ועל מעילים מחוץ לעין. בקומה העליונה, הסוויטה הראשית מרגישה כמו מפלט פרטי - מצוידת במרפסת, ארון בגדים גדול, ואמבטיה בסגנון ספא עם אמבטיה לשיוט, מקלחת גדולה, ושני כיורים. עם חמישה חדרי שינה בסך הכל (שלושה בהם סוויטות), הבית מציע גם סוויטת אורחים בקומת הקרקע עם כניסה פרטית משלה. למטה, מרתף משופץ מספק שטח גמיש - שני קמינים דקורטיביים, חדר כביסה שני, ואפילו שני חדרי mudroom - לנוחות מרבית. בחוץ, פטיו חדש גדול מבנות אבן כחולה, מטבח חיצוני, ופינת פורש עשויה מהוגני מעוטרת בגנים פרטיים ומפוארים. מוסך מנותק בגודל של רכב וחצי משלים את הנוחות. כל זאת, כולל גישה לחוף, במרחק נגיעה קל וקל מ-NYC.

Welcome to 227 Prospect Avenue in Sea Cliff—a meticulously rebuilt residence that blends thoughtful design
with exceptional craftsmanship. This inviting home, spanning 5,180 square feet, marries modern efficiency with
all-new systems: HVAC, electrical, plumbing, certified septic system, dry wells, and a full generator.
Rich oak hardwood floors, laid in custom herringbone patterns, set an elegant tone throughout. Ten-foot
ceilings on both the first and second floors—plus the finished basement—create an airy, expansive feel. The
open-concept layout flows effortlessly into spacious living and dining areas—ideal for quiet evenings or
hosting guests. The timeless chef’s kitchen is a standout: Wolf appliances, a Sub-Zero refrigerator, a generous island, and
2.5-inch quartz countertops. Four working fireplaces and built-in speakers bring warmth and subtle
sophistication to the main level. A dedicated first-floor mudroom adds everyday practicality, keeping boots
and coats out of sight. Upstairs, the primary suite feels like a private retreat—complete with a balcony, oversized walk-in closet, and spa-like bath featuring a soaking tub, oversized shower, and dual vanities. With five bedrooms total (three
ensuite), the home also offers a first-floor guest suite with its own private entrance. Downstairs, a finished basement delivers versatile space—two decorative fireplaces, a second laundry room, and even dual mudrooms—for ultimate convenience. Outside, a brand-new oversized bluestone patio, outdoor kitchen, and wraparound mahogany porch are framed by lush, private landscaping. A one-and-a-half-car detached garage rounds out the convenience. All of it,
including beach access, just a quick, easy commute to NYC.