$1,550,000 - 97-01 69th Avenue, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 964369

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית דו-משפחתי חוקי נדיר בלב יערות ההרים
הזדמנות יוצאת דופן להיות בעלים של דירה חוקית לדו משפחה באחד השכונות המבוקשות ביותר של יערות ההרים.

ממוקם על מגרש פינה בולט עם שלוש חשיפות, בית מואר ומאוזן זה מציע כ-1,880 רגלים רבועים של שטח פנים מעוצב בקפידה. כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה (2 מלאים ו-1 חצי), התוכנית מעניקה גמישות למגורים מולטיג'נרציוניים, בעלים-תושבים המחפשים הכנסה משכירות, או משקיעים המחפשים ערך יציב לאורך זמן.

הבית מקבל את פניכם עם אזורי מגורים ואוכל רחבי ידיים, רצפת עץ בכל הבית ותקרות גבוהות המגבירות את האור והפתיחות. שיפוצים האחרונים במדרגות ובחדרי האמבטיה מביאים עדכונים מודרניים עם טעם תוך שמירה על קסם וחום המקוריים של הבית.

חנייה נפרדת לשני רכבים - נדירות אמיתית ביערות ההרים - מוסיפה נוחות משמעותית ורצון לטווח ארוך, ומציעה חניה בטוחה ואחסון נוסף.

ממוקם בצורה מצוינת רק רגעים מרחובות אוסטין עם הבוטיקים, הקפה והמסעדות התוססות שלו, הנכס מיועד לבית ספר PS144 ולבית הספר התיכון ראסל סייג'. התחבורה נוחה מאוד, עם גישה לקווי הרכבת התחתית E, F, M, ו-R, כמו גם לרכבת לונג איילנד, המאפשרת חיבור חלק למנהטן ולכל האזור.

בתי דו-משפחתיים חוקיים עם חניה לשני רכבים במיקום המוביל הזה ביערות ההרים נדירים מאוד. בין אם נהנים מהם כדירה ראשית עם הכנסה נוספת או מחזיקים בהם כהשקעה אסטרטגית, הבית הזה מציע הזדמנות נדירה ומרתקת.

MLS #‎	964369
פרטי בנין Details	2 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,612
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q23
	5 דקות לאוטובוס QM12
	8 דקות לאוטובוס Q60, QM18
	9 דקות לאוטובוס Q11, Q21, QM11, QM4
	10 דקות לאוטובוס Q54, Q64
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of CPRE Elite Inc © 2026