חודשיים נמוכים וסקאלה יוצאת דופן מגדירים את הפנטהאוז הדופלקס הבהיר, הפונה דרומה, הממוקם על גבי שיתוף פעולה עם שירותים טובים במידטאון מזרח. מציע כמעט 4,000 רגלים רבועים של שטח פנים וכ-1,500 רגלים רבועים של שטח חיצוני פרטי, מגורים PHC מספקים פרופורציות אמיתיות כמו בית עם הנוחות של חיים עירוניים ברמה גבוהה. חלונות פונים דרומה בגודל גדול, כוכב עם חלונות גג, ממלאים את הבית באור טבעי, בעוד רצפות עץ אלון, תאורה רכה ופריסה מחושבת של חללי מגורים יוצרים זרימה רגועה ופונקציונלית מאוד. באופןRemarkable, למרות המיקום המרכזי במידטאון, המגורים נהנים משקט יוצא דופן ופרטיות.

הרמה העיקרית מיועדת לבידור ברמה גבוהה. סלון נדיב מחובר באח שמופעל על עצים מתחבר בצורה חלקה עם חלל גמיש סמוך המושלם לבר, תצוגת יין, ספרייה או אזור משחקים. חדר אוכל בגודל בית נוח לאירועים גדולים, בעוד חדר שינה בקומה הראשונה ואמבטיה מלאים מציעים גמישות לאורחים או למשרד פרטי. חדר כביסה ייחודי עם מכונת כביסה ומייבש מקצועיים בסדרת Miele, באותו דגם שנמצא במלונות וספא יוקרתיים, ואחסון בשפע מחזיקים את הפרקטיות היומיומית.

המטבח המרווח מרכז סביב אי משמעותי עם מושבי בנקט ומציג אחסון בסגנון פאנטרי נרחב, ארונות בהתאמה אישית, דלפקים מגרניט, כיריים מדגם וולף, כיסוי ויקינג ומכשיר יין ויקינג, מקרר Sub-Zero ומדיח כלים בוש. מיועד לחיים האמיתיים כמו גם להנאה, הוא מציע גישה ישירה לחללי הסלון והאוכל, ומבטיח זרימה חלקה.

מדרגות צפות מתחת לחלונות גג משפרות את הפתיחות האדריכלית של הבית כשאתה עולה לרמה העליונה, שם קיר דרמטי של זכוכית נפתח אל טרסה ענקית הפונה דרומה המתפקדת כמו סלון חיצוני אמיתי. מחובר לסאונד ומחובר מראש ומחובר למערכת ג'קוזי, חלל חיצוני יוצא דופן זה מאריך משמעותית את שטח הבידור. שני חדרי שינה משניים מאוזנים חולקים אמבטיה עם שני כיורים, בעוד הסוויטה הראשית נהנית משלוש חשיפות וגישה ישירה לטרסה. הסוויטה כוללת אמבטיה צמודה וארון בגודל גדול, ויוצרת מפלט פרטי רחוק מחללי הבידור.

נוסף על כך, הדגשים כוללים מיזוג אוויר בשתי אזורים, חימום שסופק על ידי הבניין, חיווט סאונד משולב פנימי וחיצוני, היכולת להחזיר את הבית לפריסת חמשת חדרי השינה המקורית, אחסון ייחודי במרתף ושירות דואר יומי בין השעות 8 בבוקר לחצות.

הזדמנות נדירה לבעלות על מקלט פנטהאוז מלא באור, גמיש עם שטח חיצוני משמעותי ועלויות אחזקה נמוכות בלתי רגילות בלב מידטאון. מוצע לראשונה מזה למעלה מעשור ובבעלות בלעדית של בעלי הבית השניים בלבד, מדובר במציעה לא שיגרתית במידטאון.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.