$1,348,000 - 9612 34th Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 964182

Property Description « עִברִית Hebrew »

לעיתים רחוקות מתאפשר רישום של בית דו-משפחתי מנותק כזה בגודל ובגמישות בלב נורת' קורונה. ממוקם על שטח נדיב של 25x100 רגל, הבניין המרווח הזה בגודל 20x54 מציע כ-2,348 רגלים רבועים של שטח מגורים, מספק הזדמנות ייחודית למשקיע חסר פחד או למשתמש הקצה המחפש מגורי השתכרות ראשית עם תשואה גבוהה. עבור הקונה שמעוניין לגור ביחידה אחת בעודו משכיר את השנייה, הנכס הזה משמש כ"עוזר משכנתא" אידיאלי, כאשר הכנסה השכרתית משמעותית מהיחידה עם חמישה חדרי שינה או מארבעת חדרי השינה יכולה להקטין באופן משמעותי את עלויות ההחזקה החודשיות.

מגורי הקומה הראשונה הם דירת חמישה חדרי שינה מרווחת המציעה סלון מקבל פנים, חדר אמבטיה מלא, ומטבח פונקציונלי. יחידה זו מציעה גישה חלקה לגינה פרטית—מושלמת לבילויים בחוץ—וג basement מרוהט במלואו הכולל חדר אמבטיה נוסף לנוחות יתרה. דירת הקומה השנייה מרשימה באותה מידה, מציעה עיצוב מואר ואוורירי עם ארבעה חדרי שינה, סלון ייעודי, חדר אמבטיה מלא, ומטבח פרטי. מכיוון שהבית מנותק לחלוטין, כל חדר נהנה מאור טבעי ופרטיות משופרת בהשוואה לבתים דו-תקרתיים טיפוסיים, תכונה שמזמינה שכר דירה גבוה בשוק הנוכחי.

מבחינה כספית, הנכס נשאר ניתן לניהול עם מסי נדל"ן שנתיים של $8,041. משקיעים יעריכו את מספר חדרי השינה הגבוה ואת הביקוש החזק להשכרה בכיסי תחבורה עשירים אלו של קווינס. המיקום הוא חלום של נוסעים, ומציע גישה מהירה לרכבת 7 ב-Junction Boulevard למסלול ישיר למנהטן. התושבים יהנו מלהיות דקות ספורות מהפנאי ברמה עולמית של פארק פלשינג מדוז קורונה, Citi Field, והיעדים הקולינריים והקניות שונים לאורך Northern Boulevard ו-Roosevelt Avenue.

עם שטחה העצום ומיקום מרכזי ליד מרכזי תחבורה ראשיים ונמל התעופה לה גוארדיה, 96-12 שדרה 34 מייצגת נכס פאר בולט בתחום הנדל"ן של קווינס עם פוטנציאל עצום לתשואה.

MLS #‎	964182
פרטי בנין Details	2 משפחות , 9 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,041
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Mitra Hakimi Realty Group LLC © 2026