$995,000 - 36 Main Street, Dobbs Ferry, NY 10522｜ID # 962932

Property Description « עִברִית Hebrew »

הקשיבו בוני, קבלנים ומשקיעים חזוניים! seize את ההזדמנות להפוך את הנכס המסחרי יוצא הדופן הזה, המורכב מארבע דירות מגורים מרווחות ומחסנים צמודים בקומת הקרקע, שנמכר במחיר מתחת לערך השוק unlock פוטנציאל מיידי ויכולת פיתוח משמעותית. הנכס ממוקם בתוך אזור התחבורה של המרכז העירוני, והוא נמצא באזור תכנון (TOD), שנועד לתמוך בחיים משולבים ותנופת צמיחה ארוכת טווח, יתרון משכנע עבור מפתחים המחפשים הן עלייה בערך והן יצירת הכנסה. עם מלאי מוגבל ואטרקטיביות רבה לנוסעים, הביקוש לדיור במיקום טוב בכפר הזה נשאר חזק באופן עקבי. זו הזדמנות של ממש להוסיף ערך, אידיאלית לשיפוץ מלא או לקריעת בניין ופיתוח מחדש באופן אסטרטגי. הביאו את החזון שלכם והפכו את הנכס הזה למכונת כסף אמיתית. עבור המשקיע המנוסה או המפתח השאפתני, זה יותר מפרויקט, זו הזדמנות ליצור נכס בעל ביצועים גבוהים באחת מהקהילות המבוקשות ביותר בווסטצ'סטר. ממוקם במרחק הליכה מהכפר התוסס על גדות נהר ההדסון, תחנת מטרו-צפון של דאב'ס פerries (רק 35 דקות נסיעה מניו יורק סיטי), השביל הציורי של אקוודוקט אולד קרוטון, ופארק המים המוערך. דאב'ס פerries מציעה בתי ספר מדורגים, חדרי אוכל משובחים לאורך רחובות סידר ומיין, וקהילה תוססת הידועה בשוק האיכרים שלה, קונצרטים קיץ, ואירועים תרבותיים לאורך כל השנה. הביקוש לדיור בכפר הניתן להליכה ולנוחות תחבורה נשאר חזק באופן עקבי, מה שהופך את זה להשקעה הממוקמת גם עבור עלייה בערך וגם עבור פוטנציאל הכנסה. השקיעו במיקום. השקיעו באורחות חיים. השקיעו בהזדמנות. עכשיו זה ההזדמנות שלכם להיות בעלי נכס באחד מעיירות הנהר המבוקשות ביותר בווסטצ'סטר, ולעשות אותו שלכם.

ID #‎	962932
שנת בנייה Construction Year	1945
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$33,340
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Howard Hanna Rand Realty © 2026