הקשיבו בוני, קבלנים ומשקיעים חזוניים! seize את ההזדמנות להפוך את הנכס המסחרי יוצא הדופן הזה, המורכב מארבע דירות מגורים מרווחות ומחסנים צמודים בקומת הקרקע, שנמכר במחיר מתחת לערך השוק unlock פוטנציאל מיידי ויכולת פיתוח משמעותית. הנכס ממוקם בתוך אזור התחבורה של המרכז העירוני, והוא נמצא באזור תכנון (TOD), שנועד לתמוך בחיים משולבים ותנופת צמיחה ארוכת טווח, יתרון משכנע עבור מפתחים המחפשים הן עלייה בערך והן יצירת הכנסה. עם מלאי מוגבל ואטרקטיביות רבה לנוסעים, הביקוש לדיור במיקום טוב בכפר הזה נשאר חזק באופן עקבי. זו הזדמנות של ממש להוסיף ערך, אידיאלית לשיפוץ מלא או לקריעת בניין ופיתוח מחדש באופן אסטרטגי. הביאו את החזון שלכם והפכו את הנכס הזה למכונת כסף אמיתית. עבור המשקיע המנוסה או המפתח השאפתני, זה יותר מפרויקט, זו הזדמנות ליצור נכס בעל ביצועים גבוהים באחת מהקהילות המבוקשות ביותר בווסטצ'סטר. ממוקם במרחק הליכה מהכפר התוסס על גדות נהר ההדסון, תחנת מטרו-צפון של דאב'ס פerries (רק 35 דקות נסיעה מניו יורק סיטי), השביל הציורי של אקוודוקט אולד קרוטון, ופארק המים המוערך. דאב'ס פerries מציעה בתי ספר מדורגים, חדרי אוכל משובחים לאורך רחובות סידר ומיין, וקהילה תוססת הידועה בשוק האיכרים שלה, קונצרטים קיץ, ואירועים תרבותיים לאורך כל השנה. הביקוש לדיור בכפר הניתן להליכה ולנוחות תחבורה נשאר חזק באופן עקבי, מה שהופך את זה להשקעה הממוקמת גם עבור עלייה בערך וגם עבור פוטנציאל הכנסה. השקיעו במיקום. השקיעו באורחות חיים. השקיעו בהזדמנות. עכשיו זה ההזדמנות שלכם להיות בעלי נכס באחד מעיירות הנהר המבוקשות ביותר בווסטצ'סטר, ולעשות אותו שלכם.

Attention Builders, Contractors & Visionary Investors! Seize the opportunity to transform this exceptional commercial property, comprised of four spacious residential apartments and first-floor attached garages, thoughtfully priced below market value to unlock immediate upside and significant redevelopment potential. Located within the Downtown Transit District, this property sits in a (TOD) zoning designation, designed to support mixed-use vitality and long-term growth, a compelling advantage for developers seeking both appreciation and income generation. With limited inventory and strong commuter appeal, demand for well-positioned housing in this village remains consistently robust. This is a true value-add opportunity, ideal for a complete rehabilitation or a strategic tear-down and redevelopment. Bring your vision and transform this property into a true money-maker. For the seasoned investor or ambitious developer, this is more than a project, it’s a chance to create a high-performing asset in one of Westchester’s most desirable communities. Perfectly positioned within walking distance to the vibrant Hudson River village, the Dobbs Ferry Metro-North Station (just a 35-minute commute to New York City), the scenic Old Croton Aqueduct Trail, and the highly regarded Waterfront Park. Dobbs Ferry offers top-rated schools, refined dining along Cedar and Main Streets, and a vibrant community known for its farmers market, summer concerts, and year-round cultural events. Demand for housing in this walkable, commuter-friendly village remains consistently strong, making this an investment positioned for both appreciation and income potential. Invest in location. Invest in lifestyle. Invest in opportunity. Now is your chance to own in one of Westchester’s most sought-after river towns, and make it your own.