$580,000 - 14 Church Street, Marlboro, NY 12542｜ID # 961639

Property Description « עִברִית Hebrew »

מצג הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס דו-משפחתי במצב מצוין עם תזרים מזומנים חזק. ברוכים הבאים ל-14 רחוב צ'רץ', מארלבורו, ניו יורק! נכס זה נבנה בשנת 1920. כל דירה כוללת שלושה מפלסים. כל יחידה מורכבת מסלון, חדר אוכל/מטבח, חדר אמבטיה, משרד, וסידור של 2 חדרי שינה. הנכס כולל שטיח ורצפת ויניל. שטח המרתף כולל שטח גדול לאחסון ומספק חיבור למכונת כביסה ומייבש. אין הרבה נכסים דו-משפחתיים כמו זה בעמק האדסון, לכל יחידה יש כניסה קדמית ואחורית משלה, וכן חניה לדיירים. יש גם חצר אחורית בגודל טוב עם מחסן! גודל הנכס הזה הוא 1944 רגלים רבועים, כך שלכל דייר יש יחידה בגודל טוב שתהיה לביתם. המוכר מבין מה יש לו ומוכן למכור את זה לקונה הנכון, במחיר הנכון. ההכנסה השנתית הג Grossית היא 46,800 דולר, עם הוצאות שנתיות של 12,724.32 דולר!! יש גם אפשרות להכנסה נוספת עם עליית שכר דירה (שיכולה להביא להכנסת שכר דירה של 60k דולר בשנה)!! בעל הבית משלם את חשבון המים/ביוב עבור בעל הבית (שיכול בקלות לעבור לדיירים), ניקיון, טיפול בדשא ופינוי שלג. הדיירים משלמים על החשמל והחימום שלהם (היחידה 1 מחוממת בעזרת שמן/היחידה 2 מחוממת בגז). נכס זה גם ממוקם במקום אידיאלי, ממש בעיירה מארלבורו. התמונות הפנימיות הן של יחידה אחת, כדי לראות את היחידה השנייה יש לתאם צפייה. רק קונים רציניים, כל צפיות דורשות אישור מראש.

ID #‎	961639
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.17 דונם , 2 יחידות בבניין -1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,209
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026