$1,050,000 - 223 Vineyard Avenue, Highland, NY 12528｜ID # 961637

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוצגת הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס שכירות בשווי גבוה, המנוהל היטב ומספקת מזומן רב, בשיטת פורפלקס. ברוכים הבאים ל-223 רחוב ויניארד, היילנד, ניו יורק! נכס זה הוא בניין דירות פורפלקס שנבנה בשנת 1991. כל דירה כוללת שלוש קומות בעלות שטח גדול. בקומה הראשונה של כל יחידה, יש מטבח גדול, חדר אוכל, שירותים וחדר מגורים. בקומה השנייה, ישנם שני חדרי שינה גדולים עם אמבטיה מרווחת. שטח המרתף כולל מקום גדול לאחסון ומספק חיבור למכונת כביסה ומייבש. אין הרבה נכסי שכירות כמו זה בעמק האדסון, כל יחידה יש לה כניסה קדמית ואחורית משלה, שביל וחניה לדיירים. נכס זה גם מספק נוף טבעי יפה של יערות וגבעות המקיפים את עמק האדסון! גודלו של בניין זה הוא 7200 רגל רבוע, כך שכל דייר יש לו יחידה מרווחת לקרוא לה בית. המוכר מבין מה שיש לו ומוכן למכור את זה לקונה הנכון, במחיר הנכון. ההכנסה השנתית הגולמית היא $93,540, עם הוצאות שנתיות של $28,184.75!! יש גם אפשרות להכנסה נוספת עם עליית שכר דירה (שיכולה להביא להכנסה שכירות של $110k בשנה)!! בעל הבית משלם חשמל לבעל הבית (לאורות חיצוניים), חשבון מים/ביוב (שניתן בקלות להעביר לדיירים), ניקיון, טיפול בחצר ופינוי שלג. הדיירים משלמים את החשמל וחימום הנפט שלהם. נכס זה ממוקם גם במיקום אידיאלי, קרוב ליישוב היילנד. התמונות הפנימיות הן של יחידה אחת, כדי להציג יחידות אחרות עליך לתכנן הצגה. רק קונים רציניים, כל ההצגות דורשות אישור מראש.

ID #‎	961637
פרטי בנין Details	4 משפחות , 8 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.77 דונם , 4 יחידות בבניין -1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1991
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,817
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026