קול לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! מרכז קניות מיניאטורי חדש 100% עסקי בפורסט הילס למכירה!!! הנכס ממוקם בלב פורסט הילס על שדרת 71, ממש ליד הבולברד של קווינס. רק דקות מהאצטדיון של פורסט הילס ומרכז קווינס!!! הנכס ממוקם על מגרש של 6,600+ רגל רבועה, רק דקות מהגרנד סנטרל פארקוויי, דרך ואן וויק וד Roads Jackie Robinson Parkway!!! בבניין יש שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, חוזים ארוכי טווח, אז zoning C4-5X/R7X, תקרות בגובה 8 רגל, 3 קומות, 2 מגרשים, כוח תלת פאזי, כל תאורה חדשה LED, מערכת מיזוג מרכזית ועוד!!! השכנים כוללים את סטארבקס, שברולט, קוסטקו, הום דיפו, P.C. ריצ'רד ובנו, בסט ביי, טארגט, פלאנט פיטנס, שייק שאק, חנות הוויטמינים, טריידר ג'ו'ס, ריגל סינמז, וולגרינס, דאנקין', סאב של ג'רזי מייק, צ'יק-פיל-א, וונדי'ס ועוד!!! לנכס יש 49 רגל של חזית על שדרת 71!!! לנכס הזה יש פוטנציאל גבוה מאוד!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

פיצרייה (קדמית): 168,000$ בשנה; 3% הכנסה שנתית; פקיעת חוזה: 2032.
מסעדת פיצרייה (אחורית): 180,000$ בשנה; 3% הכנסה שנתית; פקיעת חוזה: 2032.
קפה אזד: 44,000$ בשנה; 3% הכנסה שנתית; פקיעת חוזה: 1/1/2030.
ספא ביוטי רויאל: 180,000$ בשנה; 3% הכנסה שנתית; פקיעת חוזה: 2/1/2031.

הוצאות:

חשמל: 0$ בשנה.
מים ביוב: 0$ בשנה.
ביטוח: 6,825$ בשנה.
תחזוקה ותיקונים: 250$ בשנה.
מיסים: 171,378$ בשנה.

הכנסה ברוטו: 672,000$ בשנה.

סך ההוצאות: 178,453$ בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 493,547$ בשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.