קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין עצמאי של 29,900+ רגל מרובע עם חניון פרטי ושמור על שדרות ג'מייקה למכירה!!! הנכס כולל סימון מצוין, חשיפה רבה, אזור C8-1, 46 מקומות חניה בחניון פרטי, תקרות גבוהות של 18 רגל, מרתף מלא, 2 מגרשים, דלתות מתגלגלות מרובות, רחבת מעלית, חשמל בתלת פאזי, חיתוכי מדרכה ממוקמים בצורה אסטרטגית, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר מרכזי, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב כפר קווינס דקות מ-Cross Island Pkwy, מסלול המרוצים בלמונט ואולפן UBS!!! לנכס יש 165 רגל חזית על שדרות ג'מייקה העמוסות!!! הבניין הזה ממוקם על מגרש גדול של 20,900+ רגל מרובע ונבנה בשנת 2021!!! השכנים כוללים את בנק קפיטל ואן, בנק TD, ג'יפ-דודג'-ראם, T-Mobile, וולמארט, הום דיפו, פרטנר שופ, וולגרינס, רטרו פיטנס, מטבח לואיזיאנה של פופאי, קינג אומברטו, ווינגסטופ, וונדי ועוד!!! לנכס יש מונה תנועה יומי של 23,800+ רכבים ביום!!! ניתן למסור את הנכס ריק אם יהיה צורך. לנכס יש פוטנציאל ענק לרווח!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

בניין של 19,000+ רגל מרובע + LL מלא וחניון: $779,064 שנתי NNN. (זמין)

הכנסה גולמית פרופורמה: $779,064 שנתי.

מיסים: $77,723.68 שנתי.

סך ההוצאות: $0 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו: $779,064 שנתי. (פרופורמה 16.06% קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)