פנטהאוז 1 ב-110 סנטרל פארק סאות' הוא דירת שני חדרי שינה ושני וחצי חדרי רחצה יוצאת דופן המציעה נופים מרהיבים וללא חסימות של סנטרל פארק מכל חדר. ממוקם בקומה ה-27, בית יוצא דופן זה משתרע על כ-3,700 רגל רבוע, מתוכם 2,500 רגל רבוע שטח מגורים פנימי ושלוש מרפסות מרווחות בשטח כולל של 1,200 רגל רבוע. הסלון והמרפסות הפונות לצפון מציעות חזית מרשימה של 72 רגל של נוף ישיר על סנטרל פארק, ומעניקות חוויה רציפה בין פנים לחוץ שנמצאת לעיתים רחוקות בעיר.

מעלית עם מנעול פתיחה נפתחת ישירות לכניסת הול, שבה התפארת של סנטרל פארק מוצגת מיד. מימין, אזור מגורים ואוכל רחב עם תכנית פתוחה מתפרש על פני 27 רגל, ומספק רקע יוצא דופן הן לאירוח מפואר והן לאספות אינטימיות, הכל במסגרת נופים משולטים של הפארק. תקרות בגובה תשעה רגל ורצפות עץ אלון לבן רחבות מחזקות את תחושת הנפח, האור והאלגנטיות של הבית לאורך כל החלל.

החדר הגדול המפואר מוקף בשתי מרפסות מטופחות ומושקות, כל אחת בגודל של כ-300 רגל רבוע, הפונות northeastern והפונה northwest. חללים חיצוניים אלו נגישים גם משני חדרי השינה, ומספקים זרימה קלה והנאה לאורך כל השנה מהפארק.

בצד שמאל של הכניסה, מסדרון דרמטי בגובה 50 רגל בסגנון לוג'יה מוביל אל דיור פרטי וכולל חדר שירות ומקום קיר נדיב המושלם לתצוגת אמנות. שלושה סטים של דלתות צרפתיות לאורך המסדרון נפתחות אל מרפסת דרומית מדהימה בגודל 600 רגל רבוע, המציעה נופים פתוחים של מידטאון מנהטן, כולל רחוב המיליארדרים.

המרפסת המוארת מבטיח שמבטים מופנים לפארק מעל המרפסת המערבית, ומצויידת בארונות קבינט של Poggenpohl ומערך מלא של מכשירי Viking. מכונת כביסה ומייבש נפרדות בתוך הדירה מוסיפות便利.

חדר השינה הראשי הגדול הוא מפלט של שקט המציע אח גז, ארון הליכה בגודל מעל הממוצע, וחדר רחצה יוקרתי מחופה שיש עם אמבטיה גדולה, מקלחת, כיור כפול, וגם חלון פינה המשקיף על סנטרל פארק. דלתות זכוכית נפתחות ישירות למרפסת הפארק הפונה northeast. חדר השינה השני המרווח כולל גם חדר רחצה מחופה שיש וגישה ישירה למרפסת הפונה northwest של סנטרל פארק. הדירה מגיעה עם יחידת אחסון נפרדת בבניין.

נבנה במקור בשנת 1927 ועוצב על ידי האדריכלים המפורסמים רוזריו קנדלה ו-J.E.R. קארפנטר, 110 סנטרל פארק סאות' הוא קונדופ בבוטיק עם שירותים מלאים. השירותים כוללים דייר 24 שעות, מנהל דיירים, שירותי חניה, מרכז כושר חדיש, גן ומרפסת פרטיים, וחדר אוכל וכנסים לדיירים עם מטבח קייטרינג מצויד לחלוטין של Viking. אחסון פרטי זמין גם כן.

מיסי מכירה בגובה 2% משתלם על ידי הקונה. הבניין מתיר רכישות באמצעות LLC או Trust; השכרת חללים ורכישות pied-a-terres מותרות כולן. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

Penthouse 1 at 110 Central Park South is a truly exceptional two-bedroom, two-and-a-half-bath residence offering breathtaking, unobstructed views of Central Park from every room. Perched on the 27th floor, this extraordinary home spans approximately 3,700 square feet, including 2,500 square feet of interior living space and three expansive terraces totaling 1,200 square feet. The living room and north facing terraces boast an impressive 72 feet of direct Central Park frontage, creating a seamless indoor-outdoor experience rarely found in the city.

A key-locked elevator opens directly into a gracious entry hall, where the full splendor of Central Park is immediately on display. To the right, an expansive open-plan living and dining area stretches over 27 feet, providing an extraordinary setting for both grand entertaining and intimate gatherings, all framed by sweeping park views. Nine-foot ceilings and wide-plank white oak hardwood floors enhance the home’s sense of volume, light, and elegance throughout.
The magnificent Great Room is flanked by two landscaped and irrigated terraces, each approximately 300 square feet, facing northeast and northwest. These outdoor spaces are also accessible from both bedrooms, offering effortless flow and year-round enjoyment of the park.

To the left of the entry, a dramatic 50-foot loggia-style hallway leads to the private living quarters and features a powder room and generous wall space ideal for art display. Three sets of French doors along the hallway open onto a spectacular 600-square-foot south-facing terrace, showcasing open views of Midtown Manhattan, including Billionaires’ Row.

The windowed eat-in kitchen enjoys a corner exposure and park views over the northwest terrace, and is outfitted with Poggenpohl cabinetry and a full suite of Viking appliances. A separate in-unit washer and dryer adds convenience.

The grand primary suite is a serene retreat featuring a gas fireplace, an oversized walk-in closet, and a luxurious en-suite marble bathroom with a soaking tub, stall shower, double vanities, and a corner window overlooking Central Park. Glass doors open directly to the northeast-facing park terrace. The spacious second bedroom also enjoys an en-suite marble bath and direct access to the northwest-facing Central Park terrace. The apartment comes with a separate storage unit in the building.

Originally built in 1927 and designed by legendary architects Rosario Candela and J.E.R. Carpenter, 110 Central Park South is a boutique, full-service luxury condop. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, resident manager, valet services, a state-of-the-art fitness center, private garden and terrace, and a residents’ dining and conference room with a fully equipped Viking catering kitchen. Private storage is also available.

A 2% flip-tax is paid by purchaser. The building permits purchases in an LLC or Trust; subletting and pied-a-terres purchases are all permitted. Pets are welcome.