הזדמנות השקעה מעורבת בשימושים עם תפוסה מלאה במיקום מצוין בלב ג'קסון הייטס. 82-09 שדרת רוזוולט ממוקמת לאורך אחד הקורידורים המסחריים הפעילים ביותר בקווינס, ומציעה נראות יוצאת דופן, תנועת רגליים עקבית וגישה מיידית לקווי הסאבוויי 7, E, F, M ו-R.

ממוקם על שטח של 20' x 100', הבניין בגודל 3,560平方 רגל מותאם לייצור הכנסה אופטימלית וכיום תפוס במלואו, ומספק זרם מזומנים יציב. הנכס זונח C4-3 / R6, המאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים ומגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים להחזיק לטווח ארוך ופוטנציאל לפיתוח עתידי.

ממוקם בשכונה צפופה עם מגורים ומסחר, מוקף בדיירים לאומיים ובעלי עסקים מקומיים מבוססים, הנכס נהנה מדמוגרפיה חזקה וביקוש מתמשך. ההצעה מייצרת שיעור תשואה של 4.3%, ומספקת החזרות אמינות בשוק משנה בעיר ניו יורק עם מחסום כניסה גבוה.

הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס מיצב במיקום מצוין בשדרת רוזוולט עם פוטנציאל עלייה לטווח ארוך.

Prime fully occupied mixed-use investment opportunity in the heart of Jackson Heights. 82-09 Roosevelt Avenue is positioned along one of Queens’ most active commercial corridors, offering exceptional visibility, consistent foot traffic, and immediate access to the 7, E, F, M, and R subway lines.

Situated on a 20’ x 100’ lot, this 3,560 square foot building is configured for optimal income production and is currently 100% occupied, providing stable in-place cash flow. The property is zoned C4-3 / R6, allowing for a wide range of commercial and residential uses, making it attractive for both long-term hold investors and future redevelopment potential.

Located in a dense residential and retail neighborhood surrounded by national tenants and established local businesses, the asset benefits from strong demographics and sustained demand. The offering generates a 4.3% cap rate, delivering reliable returns in a high-barrier-to-entry New York City submarket.

Excellent opportunity for investors seeking a stabilized asset in a prime Roosevelt Avenue location with long-term upside potential.