$4,900,000 - 82-09 Roosevelt Avenue, קווינס Jackson Heights, NY 11372｜MLS # 963382

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת בשימושים עם תפוסה מלאה במיקום מצוין בלב ג'קסון הייטס. 82-09 שדרת רוזוולט ממוקמת לאורך אחד הקורידורים המסחריים הפעילים ביותר בקווינס, ומציעה נראות יוצאת דופן, תנועת רגליים עקבית וגישה מיידית לקווי הסאבוויי 7, E, F, M ו-R.

ממוקם על שטח של 20' x 100', הבניין בגודל 3,560平方 רגל מותאם לייצור הכנסה אופטימלית וכיום תפוס במלואו, ומספק זרם מזומנים יציב. הנכס זונח C4-3 / R6, המאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים ומגורים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים להחזיק לטווח ארוך ופוטנציאל לפיתוח עתידי.

ממוקם בשכונה צפופה עם מגורים ומסחר, מוקף בדיירים לאומיים ובעלי עסקים מקומיים מבוססים, הנכס נהנה מדמוגרפיה חזקה וביקוש מתמשך. ההצעה מייצרת שיעור תשואה של 4.3%, ומספקת החזרות אמינות בשוק משנה בעיר ניו יורק עם מחסום כניסה גבוה.

הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס מיצב במיקום מצוין בשדרת רוזוולט עם פוטנציאל עלייה לטווח ארוך.

MLS #‎	963382
שנת בנייה Construction Year	1922
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$52,126
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29, Q32, Q33
	5 דקות לאוטובוס Q49
	6 דקות לאוטובוס Q53
	8 דקות לאוטובוס Q47, Q70
רכבת תחתית Subway	0 דקות לרכבת תחתית 7
	8 דקות לרכבת תחתית M, R, E, F
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of New Group Realty Inc © 2026