"PIERMONT PARADISO" - אין הצגות פנים - מגרש לבנייה עם נוף מים עם תוכניות מודרניות וגישה למרינה של פירמונט - רק תדמיינו...

ברוכים הבאים ל-112 שדרת פארדייס, הזדמנות יוצאת דופן לדמיין מחדש ולבנות מחדש באחת מהפינות הרומנטיות ביותר בכפר ריברטאון של פירמונט, ניו יורק. ממוקם ברחוב שקט בשכונת בוגרטאון ההיסטורית, מגרש זה בגובה 0.31 דונם מציע נופים פנורמיים מדהימים של נהר ההדסון וביצת פירמונט - יצירת מופת חיה המתחלפת עם העונות. בעבר היה זה בית חוקי לשתי משפחות, אבל הנכס הזה שונה מאז לאשר לבית חד משפחתי, ומציע קנבס ייחודי לחזון האדריכלי שלכם.

המגרש ימכר עם תוכניות סכמטיות ורינדורים של אדריכל מודרני פורה מקומי שניתן גם לשכור אותו להשלים או לשנות את החזון של הקונים. למרות שהתוכניות עבור יצירת המופת המודרנית של 4200 רגל רבוע לא אושרו, הן תוכננו בקפידה כך שיתאימו לגבולות המגרש ולמה שניתן לבנות כפי חוקי על האתר המדהים הזה. תארו לעצמכם לחבר את המגורים הראשיים עם מבנה החממה הקיים בנכס שיכול להפוך לאולפן/מפלט לאמנים... התוכניות הנוכחיות כוללות 3 סוויטות מלאות ומרחבים חיצוניים מרווחים.

בין אם אתם קונים מחויבים שמחפשים ליצור מפלט מותאם אישית לאוהבי טבע, ובין אם אתם מפתחים eager לבנות בנייה חדשה בלתי נשכחת, החלקה הייחודית הזו מציעה אפשרויות בלתי מוגבלות. הבית הקיים בן 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מתפרש על שטח כמעט 2,000 רגל רבוע, אך הקסם האמיתי טמון בהזדמנות להתחיל מחדש ולנצל את אחד החלקות הגדולות ביותר ברחוב פארדייס, במרחק הליכה מכפר פירמונט, ומעט צעדים לרציף, לנהר ולביצה.

בית חדש שנבנה על נכס זה חייב להיות נבנה על עמודים עקב רגולציות FEMA, מה שמאפשר פרספקטיבה מוגבהת שתופסת כמה מהנופים המדהימים ביותר במחוז רוקלנד. דמיינו את עצמכם מתעוררים לזריחות זהובות מעל ההדסון, מתרעננים בדק הפרטי שלכם שמעל מבצר ציפורים מוגן, או צופים בשמיים משתקפים במימי הביצה - כמו לחיות בגרפיקה נצחית המשתנה לפי העונה.

ממוקם רק 30 דקות מניו יורק ו דקות מגשר מריו קואומו, ושתיים מדכות ווסטצ'סטר וניו ג'רזי, פירמונט מציעה את השילוב המושלם של שלווה ונגישות. העיירה הפיקנטית שבנהר ההדסון ידועה בסצנת האומנות התוססת שלה, במסעדות זוכות פרסים ובשווקים בוטיקיים - מפלט מקסים שבו תושבי העיר מוצאים שקט מבלי לוותר על נוחות. משוקי חקלאים וגני מים, ועד קיאקים בנחל ספראקל ונעילה בהר טלמן, אורח החיים כאן דינמי כמו הוא שלו.

"בוגרטאון", הבית של 112 שדרת פארדייס, היא חמד של היסטורית מהמאה ה-19, שוכנת בין הביצה המלוחה ובין רציף פירמונט המפורסם באורך 4,000 רגל, מה שהופך אותה לאחת מהמיקומים הכי מבוקשים בריברטאון. כפי שמתאר הניו יורק טיימס, פירמונט היא "מקום מפלט לאמנים, מוזיקאים, סופרים ואחרים המחפשים הפוגה שקטה מהרעש של חיי היומיום." 112 שדרת פארדייס היא יותר מאשר רק נכס - זו הזדמנות נדירה לבנות בית המתחבר עם הטבע, ההיסטוריה והחדשנות המודרנית. בין אם אתם מחפשים ליצור מפלט של סופי שבוע, מגורים קבועים, או הזדמנות השקעה, המגרש הזה מציע הגדרה חד-פעמית שאין אפשרות להעתיק. הבית הקיים בקושי ניתן לשיקום וצריך להיבנות. הנכס ימכר 100% כמו שהוא, במזומן או הלוואות בנייה בלבד. הצגות חיצוניות בלבד. הבית החדש יהיה חייב להיות מוגבה כי הנכס נמצא בתוך אזור הצפת AE.

"PIERMONT PARADISO" - NO INTERIOR SHOWINGS - BUILDABLE WATER VIEW LOT WITH MODERN PLANS & ACCESS TO PIERMONT PIER - JUST IMAGINE...

Welcome to 112 Paradise Avenue, an extraordinary opportunity to reimagine and rebuild in one of the most romantic enclaves of the Rivertown Village of Piermont, NY. Nestled on a quiet street in the historic Bogertown neighborhood, this level .31-acre lot offers breathtaking, unobstructed panoramic views of the Hudson River and the Piermont Marsh—a living masterpiece that transforms with the seasons. Once a legal two-family home, this property has since been rezoned as a single-family residence, offering a unique canvas for your architectural vision.

This lot will be sold with schematic plans and renderings from prolific local modern architect who can also be hired to complete or change the buyers vision. Although the plans for this 4200 SF modern masterpiece are not approved, they were carefully designed to work within the setbacks of the lot and what could be built as of right on this extraordinary site. Imagine connecting the main residence to the existing barn structure on the property that could become an artist's studio/retreat... Current plans boast 3 full suites and ample outdoor spaces.

Whether you're a discerning buyer seeking to craft a custom nature lovers retreat, or a developer eager to build a one-of-a-kind new construction, this exceptional parcel presents boundless possibilities. The existing 3-bedroom, 2-bath home spans nearly 2,000 square feet, but the real magic lies in the opportunity to start fresh and take advantage of one of the largest parcels of land on Paradise Ave, walking distance to the Village of Piermont, and footsteps to the pier, river and marsh.

A new home built on this property must be constructed on pilings due to FEMA regulations, allowing for an elevated perspective that captures some of the most striking views in Rockland County. Imagine waking up to golden sunrises over the Hudson, unwinding on your private deck overlooking a protected bird sanctuary, or watching the sky reflect on the marsh waters—like living in a perpetual mural that changes by the season.

Located just 30 minutes from New York City and minutes from the Mario Cuomo Bridge, Westchester, and New Jersey, Piermont offers the perfect blend of tranquility and accessibility. This picturesque Hudson River town is known for its vibrant arts scene, award-winning restaurants, and boutique shops—a charming retreat where city dwellers find peace without sacrificing convenience. From farmers markets and waterfront parks, to kayaking on the Sparkill Creek and hiking Tallman Mountain, the lifestyle here is as dynamic as it is serene.

"Bogertown," home to 112 Paradise Ave, is a historic early 19th-century hamlet, sitting between the salt marsh and Piermont’s famous 4,000-foot pier, making it one of the most sought-after locations in the Rivertowns. As the New York Times describes, Piermont is "a refuge for artists, musicians, authors, and others seeking a peaceful respite from the clamor of everyday life." 112 Paradise Avenue is more than just a property—it's a rare chance to build a home that harmonizes with nature, history, and modern luxury. Whether you're looking to create a weekend escape, full-time residence, or investment opportunity, this lot offers a once-in-a-lifetime setting that is impossible to replicate. Existing home is barely salvageable and must be torn down. Property to be sold 100% as is, cash or construction loans only. Exterior showings only. New home will have to be elevated as property falls within AE flood zone.