$799,999 - 3144 Sands Place, הברונקס Bronx, NY 10461｜ID # 963085

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנה עסקת פיתוח נדירה במיקום ראשון בפלהאם ביי. 3144 סנדס פלייס (מגרש 50x100) נמכרת יחד עם 3146 סנדס פלייס הסמוכה (מגרש ריק 25x100) בעסקת חבילה במחיר 999,999 דולר, מציעה מגרש משולב של 75x100 (7,500 רגל שטח) עם פוטנציאל פיתוח מרובה. לאחר ניתוח זונינג ארכיטקטוני, ישנן אפשרויות לבנאים המבקשים למקסם את האתר. אפשרות 1 כוללת פיצול הנכס לשלושה מגרשים של 25x100 ובניית שלושה בתים ברוחב 15 רגל כל אחד, בגודל של כ-1,500 רגל שטח כל אחד, מעוצבים בתכניות דיור משולבות עם ADUs אחוריים, מה שמאפשר פוטנציאל כולל של 6 עד 9 יחידות, בהתאם לה configuraation סופית. אפשרות 2 כוללת שיפוץ הבית הקיים על המגרש של 50x100, המרת המוסך ל-ADU עם 2 חדרי שינה בגודל של כ-800 רגל שטח עם מטבח ואמבטיה, ובניית בית נוסף בגודל 1,500 רגל שטח עם ADU אחורי, מה שיוצר פוטנציאל כולל של 6 יחידות (2 בתים למשפחה דו משפחתית ו-2 ADUs למשפחה אחת). כבר קיימות אישורים לגידור ולפריקות, והשרטוטים הסכמטיים עבור אפשרות 1 כלולים בתמונות כדי להציג את הקונספט המוצע לעיצוב. רק בדקת הליכה קצרה לרכבת ה-6 על שדרות ווסטצ'סטר, קרוב לחנויות, מסעדות, בתי ספר, ומספר דקות ל-I-95, הפארק לאורך נהר הטיול של האץ'ינסון ופארק פלהם ביי - מה שהופך את המיקום הזה לנוח מאוד שימשיך למשוך ביקוש חזק של שוכרים.

ID #‎	963085
פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.11 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,421
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026