$10,995,000 - 45 Warren Street #PH, מנהטן Tribeca, NY 10007｜ID # RLS20064653

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה בת שלושה מפלסים בשטח 4,500 רגל רבוע, הממוקמת בבניין אבן ליים בסגנון איטלקי משופץ, שוכן בקומות העליונות של אזור היסטורי סאות' טרייבקה. משופצת לחלוטין — עם כל המערכות, הגימורים ומערכות החוץ שנבנו מחדש — בית זה עם חמישה חדרי שינה, ארבעה וחצי חדרי אמבטיה כולל תקרות בגובה 25 רגל, חלונות גג דרמטיים, שתי מרפסות פרטיות, ועיצוב פנימי מקופל המשלב בין שטחי אירוח מפוארים לבין מגורי נוחות וגמישות.

נכנסים ישירות באמצעות מעלית עם מפתח לחדר גדול באורך 39 רגל עם חלונות oversized, נופים פתוחים של העיר, וארובת עץ. רצפת האלון בצורת חדי-קרן משתרעת על פני כל רמת האירוח, ומחוברת למטבח גדול של שף עם חדר אוכל סמוך ודלפק בר מובנה עם מקררי יין. מהקומה העליונה, מרפסת עטופה כוללת גריל גז מובנה, מספר אזורי ישיבה, ונופים פנורמיים לעבר מרכז העיר ולעבר השכונות העליונות. שטח חוץ שני—שמאורגן כיום כחדר ספורט עם רשת—נגיש מהקומה האמצעית.

חמשת חדרי השינה המפנקים של הבית פרוסים על פני שלוש הקומות, מציעים פרטיות וגמישות. בקומה השנייה, הסוויטה הראשית כוללת שלושה ארונות ק WALK-IN וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם מקלחת אדים, אמבטיה מחדירה ורצפות מחוממות. סוויטת אורחים נפרדת, חדרי שינה משניים מרווחים, וחדרי אמבטיה מעוצבים להפליא מצוידים באבן קוורציט מותאמת וברזי ברונזה.

מדרגות ברזל וברזל מחוברות מחברות את כל הקומות ומובילות לסלון שטוף שמש—אידיאלי כמכון כושר, חלל מדיה או משרד—עם שתי חשיפות וגישה ישירה למרפסת.

תכונות נוספות כוללות חדר כביסה מלא, חדר שירותים, ארון כניסה רחב, וארונות בנויים בהתאמה אישית בכל מקום. הדירה מצוידת במערכת אזעקה מלאה ומנוטרת עם מצלמות בכל נקודות הכניסה ובאזורים החיצוניים. שדרוגים לבית חכם כוללים מערכת HVAC באזורים עם שליטת אפליקציית Kumo Cloud, מערכת Sonos מלאה עם רמקולים בתקרה (פנימיים וחיצוניים), תאורה מלאה של Lutron, תריסים אוטומטיים, ומערכת ADT לכל הבית. הכל נשלט דרך אפליקציות.

45 רחוב וורן הוא בניין בוטיק עם חמישה יחידות שנבנה בשנת 1854 ושוחזר לאחרונה בכללותו, כולל לובי מעוצב מחדש, מעלית עם מפתח עם גישה באמצעות כרטיס, שוער וירטואלי, ואחסון פרטי נעול. ממוקם ברחוב שקט עם עצים בלב טרייבקה עם גישה מיידית לפארקים, מסעדות, בתי ספר, וכל קו רכבת תחתית עיקרי.

ID #‎	RLS20064653
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 4450 רגל מרובע , 413 מ”ר , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 53 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,274
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$50,100
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית A, C, 1, 2, 3
	3 דקות לרכבת תחתית R, W, E
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	6 דקות לרכבת תחתית J, Z
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.