הזדמנות לפיתוח
ווייטסטון, קווינס / פרויקט מורשה בשימוש מעורב

הזדמנות פיתוח יוצאת דופן מוצעת בווייטסטון, קווינס. ההצעה כוללת שלושה (3) מגרשים רציפים בסך כולל של כ-0.170 דונם (7419 רגל רבועה), הממוקמים בכתובת 149-16 שדרות 14, 149-18 שדרות 14, ו-149-23 פארקוויי קروس איילנד. הנכס מסופק עם תוכניות אדריכליות מאושרות לשלושה (3) בניינים בשימוש מעורב, כל אחד מתוכנן לכלול מרכיב מסחרי/קמעונאי בקומה הראשונה ובדיקות מגורים מעל.

נקודות עיקריות:

- 3 מגרשי פיתוח / +- 0.170 דונם סה"כ
- תוכניות מאושרות קיימות
- 3 בניינים בשימוש מעורב עם מסחר/קמעונאות בקומה הראשונה ודירות מגורים מעל
- מיקום מרכזי בווייטסטון
- ביקוש חזק למסחר ונתוני שכירות
- גישה מצוינת לפארקוויי קורס איילנד, תחבורה ציבורית, ושירותים סביבתיים.

149-16 שדרות 14 כולל מגרש בשטח של 2,000 רגל רבועה, המיועד לפיתוח עם בניין בשימוש מעורב בן 3 קומות, כולל סך של 3 יחידות דירה להשכרה ויחידת מסחר קמעונאית/משרדית (1,224 רגל רבועה) בקומה הראשונה, עם שילוב של יחידת 2 חדרים + טרסה אחורית (950 רגל רבועה) בקומה השנייה ויחידת 1 חדר (575 רגל רבועה) ויחידת סטודיו אחורית (375 רגל רבועה) בקומה השלישית. שטח הבניין הכולל מעל לפני השטח מוערך ב-3,234 רגל רבועה.

149-18 שדרות 14 כולל מגרש בשטח של 2,000 רגל רבועה, המיועד לפיתוח עם בניין בשימוש מעורב בן 3 קומות, כולל סך של 3 יחידות דירה להשכרה ויחידת מסחר קמעונאית/משרדית (1,224 רגל רבועה) בקומה הראשונה, עם שילוב של יחידת 2 חדרים + טרסה אחורית (950 רגל רבועה) בקומה השנייה ויחידת 1 חדר (575 רגל רבועה) ויחידת סטודיו אחורית (375 רגל רבועה) בקומה השלישית. שטח הבניין הכולל מעל לפני השטח מוערך ב-3,234 רגל רבועה.

149-23 פארקוויי קורס איילנד מגרש של 3,419 רגל רבועה, המיועד לפיתוח עם בניין בשימוש מעורב בן 3 קומות, כולל סך של 5 יחידות דירה להשכרה ויחידת משרד מסחרית (1,894 רגל רבועה) בקומה הראשונה, עם שילוב של יחידת סטודיו אחת (1) וארבע (4) יחידות חדשות חדר. שטח הבניין הכולל מעל לפני השטח מוערך ב-5,306 רגל רבועה.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.