$1,389,000 - 628 Shore Road, מחוז סאפוק Lindenhurst, NY 11757｜MLS # 961789

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש אוסף של 1/2 דונם, שני מגרשים הנמכרים יחד. (620 & 628 שור Rd). 628 שור Rd הוא שטח פנוי ו-620 שור Rd משופץ כעת עם מוסך/מחסן המניב הכנסה עם שוכר שמשלם 8,000 ש"ח לחודש. הכפר הביע תמיכה במינימום 8 יחידות דיור עבור קשישים, 2 חדרי שינה ו-1.5 אמבטיות, כשכל יחידה בשטח של כ-1,500 רגל רבוע. אסטרטגיית הקונספט לבניית מבנים Elevated כבר נלקחה בחשבון (עמודי תמך/חבקים עם חניות מתחת ליחידות, בניית סגנון חופי לאחר סנדי). עם זרם מזומנים של 8,000 ש"ח לחודש משוכר קיים במוסך/מחסן, זה נותן למפתח את היכולת לאסוף הכנסה בזמן שהאישורים מתקדמים והבדיקות הסביבתיות מתבצעות.

MLS #‎	961789
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.24 דונם 2 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,759
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Copiague"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Birch Hill Realty Consultants © 2026