הזדמנות נדירה לרכוש אוסף של 1/2 דונם, שני מגרשים הנמכרים יחד. (620 & 628 שור Rd). 628 שור Rd הוא שטח פנוי ו-620 שור Rd משופץ כעת עם מוסך/מחסן המניב הכנסה עם שוכר שמשלם 8,000 ש"ח לחודש. הכפר הביע תמיכה במינימום 8 יחידות דיור עבור קשישים, 2 חדרי שינה ו-1.5 אמבטיות, כשכל יחידה בשטח של כ-1,500 רגל רבוע. אסטרטגיית הקונספט לבניית מבנים Elevated כבר נלקחה בחשבון (עמודי תמך/חבקים עם חניות מתחת ליחידות, בניית סגנון חופי לאחר סנדי). עם זרם מזומנים של 8,000 ש"ח לחודש משוכר קיים במוסך/מחסן, זה נותן למפתח את היכולת לאסוף הכנסה בזמן שהאישורים מתקדמים והבדיקות הסביבתיות מתבצעות.

Rare opportunity to acquire a 1/2 acre assemblage, Two parcels being sold together. ( 620 & 628 Shore Rd ). 628 Shore Rd is vacant land and 620 Shore Rd is currently improved with income-producing mechanic shop / warehouse with tenant paying $8,000/Month. The Village has indicated support for a minimum of 8 senior housing units 2 Bedrooms 1.5 Baths approximately 1,500 SF each. The elevated construction concept strategy already contemplated ( piles/helicals with under-unit car ports, post sandy coastal style construction. With $8,000/Month cash flow from existing mechanic/ warehouse tenant gives a developer ability to collect income while advancing approvals and environmental due diligence are completed.