$350,000 - 12399 Flatlands Avenue #4J, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 960736

Property Description « עִברִית Hebrew »

אם חיפשתם דירה שתהיה מרווחת באמת, דירה 4J היא הבחירה הנכונה. בנוייה 2 חדרי שינה עם סלון ענק ואזור אוכל אמיתי, והפריסה היא גמישה מספיק כדי להפוך ל-3 חדרי שינה אם אתם צריכים את החדר הנוסף. החלק הכי טוב? מרפסת פרטית בשימוש בלעדי (כ-110 רגל רבוע); מושלמת לקפה, צמחים, או פשוט לנשום אוויר צח.

אתם נמצאים במדואוד בשער, קהילת דירות מבוססת היטב עם שירות מלא שבה מקבלים בברכה חיות מחמד ואין הגבלות על שכירות (דבר נדיר, וכנה באמת עסקה גדולה לגמישות לטווח ארוך). הבית בפינה מציע כ-920 רגל רבוע של שטח פנימי בנוסף למרפסת, עם תחושה מוארת ואווירית מהחלונות הגדולים.

דירה 4J זקוקה מעט TLC (טיפול, אהבה וכדומה) ומחירה בהתאם. הזדמנות מצוינת להוסיף את הנגיעות האחרונות שלך ולהשתעשע בדירה עם נופים מרשימים וערך לטווח ארוך.

מטבח:
מטבח מעשי בסגנון גלריה עם שפע של ארונות ומשטחי עבודה, ממוקם מיד ליד אזור האוכל להנאה קלה.

סלון + אוכל:
סלון רחב שמתאים להצלחה מלאה של ישיבה ואזור עבודה מהבית. אזור האוכל הנפרד מתאימה בנוחות לשולחן אמיתי, וזוהי הסיבה שבית זה יכול להיות מותאם לפריסת 3 חדרי שינה.

חדרי שינה:
שני חדרי שינה מאוזנים היטב עם אור נהדר והרבה מקום לאחסון. החדר הראשי מתאים בקלות להגדרת מיטה גדולה (מיטתה קינג), והחדר השני מתאים בקלות להגדרת מיטה (מיטתה קווין). הוא עובד בצורה יפה כשיעוד כחדר שינה שני, חדר אורחים, חדר ילדים או משרד.

חדר אמבטיה:
חדר אמבטיה דמוי ספא Featuring אמבט ג'קוזי לשימוש עמוק, מושלם להרפיה, עם גימורים נקיים ותחושה מודרנית ומרגיעה.

הטבות הבניין:
* בניין מעלית מתוחזק היטב
* אבטחת פרטית 24 שעות
* סופרמטנט באתר
* חדר כביסה
* חדר קהילה
* מגרש משחקים
* שטחים/חצרות נוף פרטיים מגודלים
* חנייה פרטית זמינה לדיירים.
* חנייה זמינה להשכרה: $55/חודש לכל רכב
* למעלה מ-$33 מיליון בשיפורים במקורות (2007–2010)

מיקום:
ליד מרכז קניות שער, מועדון ספורט ברוקלין, קרוב לרכבות ואוטובוסים, גישה מהירה ל-Belt Parkway ו-JFK, ומספר דקות לפארק המדינה שירלי צ'יזולם.

מימון + notes חשובים:
מימון קונבנציונלי זמין.
דרושה הקדמת תשלום מינימלית של 20% לרכישה.

אנא שימו לב: חלק מהתמונות בוימו דיגיטלית באמצעות AI כדי להמחיש אפשרויות עיצוב ומיקום רהיטים.

MLS #‎	960736
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 2.23 דונם , שטח פנימי 896 רגל מרובע , 83 מ”ר , בבניין יש 9 קומות 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1966
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$650
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,325
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B84
	2 דקות לאוטובוס B6, BM5
	3 דקות לאוטובוס B20, B83, Q08
	10 דקות לאוטובוס B13
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of ZEN Properties LLC © 2026