$950,000 - 296 Arlington Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11208｜MLS # 958204

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא ל-296 שדרת ארלינגטון, פנינה נדירה של בית דו משפחתי בצייפרס הילס, ברוקלין, המציעה מרחב, הכנסה ופוטנציאל יוצא דופן תחת גג אחד. הבית المتוחזק היטב כולל שני דירות גדולות של 3 חדרי שינה ו-1 אמבטיה, כל אחת עם קומפוזיציה מרווחת של סלון/פינת אוכל ומטבח מטופח—אידיאלי למשתמשי קצה, משקיעים ודירות רב-דוריות. חדרי שינה בגודל נדיב ומקום אחסון מצוין בכל מקום מספקים את הנוחות והפונקציונליות שהקונים והשוכרים של היום דורשים.

מרתף מלא עם שני כניסות נפרדות מהחוץ—אחת פונה קדימה ואחת המובילה ישירות לחצר האחורית הפרטית—מוסיף גמישות מדהימה לאחסון, פנאי, מקום עבודה או התאמה אישית עתידית (עם כל האישורים הנדרשים). החצר האחורית הגדולה והפרטית לגמרי מושלמת לאירוח, גינון, או פשוט ליהנות מאואזיס חיצוני משלך בעיר. עם העיצוב החכם שלה, המרחב הנרחב והמ_condה המוצקה, הנכס הזה קל להיכנס אליו, להשכיר או לשדרג בצורה מושכלת עם הזמן כדי לבנות יותר ערך.

בית זה הוא אפשרות מצוינת עבור בעל בית המעוניין לחיות ביחידת 3 חדרי שינה מרווחת בזמן שמייצר הכנסות שכר מדירה השנייה, או עבור משקיע המחפש פוטנציאל תזרימי מזומנים חזק בשוק השכרה ברוקלין בעל הביקוש הרב. הוא גם עובד בצורה נהדרת לחיים רב-דוריים, מאפשר למשפחה המורחבת ליהנות מדירות נפרדות בזמן שמשתפים את המרתף ואת החצר האחורית. פארק היילנד נמצא במרחק מספר דקות, מציע שטחים ירוקים נוספים, גני משחקים ואמצעי פנאי נוספים שמשלימים עוד יותר את האטרקציה של אורח החיים. עם מספר זרמי הכנסה, תכניות רצויות ואטרקציה חזקה של דיירים, הנכס הזה מספק את כל הקטגוריות ליציבות והערכה ארוכת טווח.

ממוקם במרכז קרוב לשדרת אטלנטיק ודרכים עיקריות כמו רחוב פולטון, שדרת ג'מייקה ופארק רובינסון ג'קי, 296 שדרת ארלינגטון מציעה גישה נוחה לברוקלין, קווינס ומנשטן. השכונה נהנית משירות ציבורי טוב, כולל אוטובוסים ורכבות קרוב, ומוקפת בשירותים חיוניים כמו מכונות כביסה, סופרמרקטים, מסעדות וחנויות מקומיות. אם אתה מחפש בית דו משפחתי מוכן למעבר עם פוטנציאל השכרה מצוין, חצר פרטית, גישה גמישה למרתף ומיקום מעולה ברוקלין, 296 שדרת ארלינגטון הוא מקום שאסור לפספס.

MLS #‎	958204
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 17 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1905
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,512
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q24
	5 דקות לאוטובוס Q56
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J
	4 דקות לרכבת תחתית Z
	10 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Property Professionals Realty © 2026